2025年有偿使用办公楼合同书

2025年有偿使用办公楼合同书合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方有偿使用甲方位于的办公楼事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1甲方同意将位于（以下简称“办公楼”）的第层（面积平方米）及其附属设施、设备（以下简称“标的物”）有偿提供给乙方使用。1.2标的物用途：（如办公、研发、展示等）。乙方承诺仅将标的物用于上述用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。1.3标的物现状：（如现有装修情况、设施设备情况等）。甲方交付时，双方应共同进行验收，确认标的物现状，并签署《标的物验收清单》作为本合同附件。第二条使用期限2.1标的物的使用期限为年，自年月日起至年月日止。2.2使用期限届满后，乙方如需继续使用，应于使用期限届满前个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方可另行签订书面协议，重新约定使用期限及费用。2.3在使用期限内，如因甲方原因需提前收回标的物，甲方应提前日书面通知乙方，并按标准（如未使用期间的使用费等）向乙方赔偿损失。第三条使用费及支付方式3.1标的物的使用费为每年人民币元（大写：元整）。使用费按（如季度、半年、全年）支付。3.2使用费支付日期为（如每季度首月日前）。乙方应按时将使用费支付至甲方指定账户：户名：账号：开户银行：3.3甲方收取使用费后，应向乙方提供合法有效的发票。3.4如乙方未按约定支付使用费，甲方有权要求乙方在日内支付，并按每日%的标准收取滞纳金。若超过日仍未支付，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1为确保乙方依约履行本合同义务，乙方同意向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金支付日期为年月日。甲方收到押金后，应向乙方出具书面收据。4.3使用期限届满后，如乙方未发生违约行为，且标的物及附属设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.4如乙方发生违约行为或标的物及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。不足部分，乙方仍需赔偿。第五条标的物的变更与解除5.1使用期限内，如因标的物的产权变更或因城市建设、规划调整等原因导致标的物无法继续使用，甲乙双方可协商解除本合同。甲方应提前日书面通知乙方，并将已收取的未使用期间的使用费退还乙方。5.2使用期限内，如因乙方原因需提前解除本合同，乙方应提前日书面通知甲方，并按标准（如剩余使用费等）赔偿甲方损失。5.3如因不可抗力导致标的物无法使用或毁损，双方可协商解除本合同，已收取的使用费按实际使用时间结算，剩余部分退还乙方。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权监督乙方使用标的物的情况，确保乙方依约履行本合同义务。6.2甲方有权在标的物及周边区域进行必要的维护、修缮、改造或调整用途，但应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。6.3甲方应在本合同签订前如实告知乙方标的物的现状及可能存在的瑕疵。6.4甲方应按约定时间将标的物交付乙方使用，并保证标的物能够满足乙方的使用需求。乙方的权利与义务：6.5乙方有权按照本合同约定使用标的物，并享有对标的物的使用权。6.6乙方应按时支付使用费及押金，维护标的物及附属设施设备的完好，并承担日常维护费用。6.7乙方不得擅自对标的物进行拆改、扩建或改变用途，如需进行改造，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。6.8乙方应遵守标的物所在园区的管理规定，合理使用水、电、气等资源，并按时缴纳相关费用。第七条标的物的维修与养护7.1使用期限内，甲方负责标的物主体结构及公共部位的维修与养护，乙方负责标的物内部的日常维护及设施设备的维修。7.2如因乙方使用不当造成标的物或设施设备损坏，乙方应立即修复并承担相关费用。7.3乙方发现标的物或设施设备有损坏或安全隐患时，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第八条安全责任8.1乙方在使用标的物期间，应严格遵守安全生产相关法律法规，确保标的物及周边区域的安全。8.2乙方应对标的物内的消防、用电、用水等安全负责，定期进行安全检查，并配合甲方及相关部门的安全检查工作。8.3如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应及时协商解决。9.2因不可抗力造成的损失，双方互不追究责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条违约责任10.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。10.2如乙方擅自转租、转让、抵押标的物或改变用途，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿损失。10.3如因乙方原因导致标的物无法正常使用或毁损，乙方应承担修复费用及赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：