期房订金合同协议

期房订金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意购买甲方预售的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方预售的期房位于[具体楼盘名称]，楼盘地址为[详细地址]。该房屋所在楼座为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[具体房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）2.房屋户型该房屋为[几室几厅几厨几卫]户型，户型结构为[具体结构描述]，房屋布局合理，采光通风良好。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车场、物业服务用房等]。房屋交付时应具备的基础设施和公共配套建筑包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等，保证正常使用。二、订金金额及支付方式1.订金金额乙方同意向甲方支付订金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将订金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权对房屋的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋不影响乙方的正常使用和权益。2.义务保证所售期房的合法性，具备合法的预售手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。按照本协议约定的房屋基本信息、户型、配套设施等向乙方如实介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假宣传。在房屋建设过程中，应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保房屋质量合格。在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照合同约定提供相关资料和文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋情况进行了解和询问。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议，并要求甲方返还订金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订金。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在签订本协议后，应积极配合甲方办理与房屋购买相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在房屋交付时，应按照合同约定及时接收房屋，并支付相关费用。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格该期房单价为人民币[x]元/平方米，总房款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在房屋交付前[x]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。第二期：在[具体时间节点]，支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋交付前[x]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，并在银行放款后[x]日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额支付房款，乙方应按照一次性付款方式支付剩余房款。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施已达到本协议约定的标准，能够正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。乙方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应在验收时当场提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[x]日内负责整改，整改合格后再次通知乙方进行验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并按照总房款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改直至符合约定标准。如因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更房屋的规划、设计等，导致房屋不符合本协议约定或影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并按照总房款的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付订金或房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的订金不予退还。若乙方在签订本协议后，擅自解除本协议或拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的订金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未