农村修改房屋协议书

农村修改房屋协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（房屋修改方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备相关房屋修改资质和能力，双方经友好协商，就乙方对甲方房屋进行修改事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如墙面是否有裂缝、屋顶是否漏水等]。2.修改内容乙方负责对该房屋进行如下修改：对房屋外立面进行翻新，包括更换外墙装饰材料，颜色选用[具体颜色]，确保外观整洁、美观。对房屋内部布局进行调整，拆除[具体拆除的墙体或区域]，重新规划[各个房间的功能布局及尺寸变化等详细内容]，以满足甲方对房屋使用功能的需求。对房屋屋顶进行修缮，更换损坏的瓦片，做防水处理，确保屋顶不再漏水，并根据甲方要求调整屋顶造型（如有）。对房屋门窗进行更换，安装[门窗材质及规格，如断桥铝门窗，规格为[具体尺寸]]，提高房屋的密封性和安全性。对房屋水电线路进行改造，重新铺设电线管道，更换老化电线，合理布置插座和开关位置；对水路进行优化，确保用水畅通，无渗漏现象。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行房屋修改。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工不符合协议约定或质量标准时，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始设计图纸（如有），协助乙方了解房屋的基本情况。按照协议约定的时间和方式向乙方支付修改费用。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋施工场地、协调邻里关系等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋修改费用。有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员。2.义务具备从事房屋修改工程所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的修改内容、标准和质量要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工时间，避免因施工对甲方及周边居民造成不必要的影响。施工过程中，如造成他人人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。施工过程中，负责对施工现场进行管理，保持场地整洁，施工结束后及时清理施工现场。施工过程中，如发现房屋存在原设计未预见的问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责按照国家相关规定和本协议约定进行验收，并向甲方提供工程竣工验收报告及相关质量保证文件。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。三、修改费用及支付方式（一）修改费用经双方协商，本次房屋修改工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修改内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用。除本协议约定的情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.房屋修改工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.房屋修改工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至工程总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保期满[x]年，如无质量问题，甲方在质保期满后[x]个工作日内将剩余工程费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和施工设备进场施工。如因甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延，乙方不承担任何责任；如因乙方原因导致无法按时开工，每延误一天，乙方应按照工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。因乙方延误工期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的房屋修改工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。修改后的房屋应满足结构安全、使用功能正常、外观美观等要求。（二）验收1.工程施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权对各阶段工程质量进行检查和验收。2.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、质保期1.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.质保期内，乙方应定期回访甲方，对工程质量进行检查和维护。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]天内到达现场进行维修。如乙方未按时履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，阻碍乙方正常施工或不履行协助义务，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修改内容、标准和质量要求进行施工，或工程质量不符合国家及地方相关标准，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______