旅馆转让合同协议

旅馆转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的旅馆，乙方愿意受让该旅馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、旅馆基本情况1.旅馆名称：[旅馆具体名称]2.旅馆地址：[详细地址]3.旅馆经营范围：提供住宿、餐饮、会议等服务（具体经营范围以实际经营为准）4.旅馆规模：旅馆共有客房[x]间，餐厅可容纳[x]人同时就餐，配备有会议室、停车场等设施（详细设施清单见附件一）二、转让标的1.甲方将上述旅馆的全部资产及经营权转让给乙方，包括但不限于：建筑物及附属设施，如房屋、装修、水电设备、消防设施等；设备及用品，如床铺、桌椅、厨房设备、空调、电视等；商标、品牌、字号、经营资质、许可证等相关权益；客户资源、员工队伍等与旅馆经营相关的各类资源。2.转让标的的具体范围以双方共同确认的资产清单为准（见附件二）。三、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，旅馆转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让标的的所有权益及应承担的所有费用，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本合同的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在完成旅馆资产交接及相关证照变更手续后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在本合同签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保旅馆无任何遗留问题，包括但不限于债务纠纷、税务问题、员工纠纷等。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款；有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务；在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：确保转让标的的真实性、合法性及完整性，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件及资料；在本合同签订后，积极协助乙方办理旅馆相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，所产生的费用由[具体承担方]承担；负责处理旅馆转让前的所有债权债务，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等，确保转让后乙方无需承担任何遗留债务；在合同约定的时间内，完成旅馆资产的交接工作，并向乙方提供完整的资产清单及相关资料；协助乙方做好员工安置工作，确保员工平稳过渡；在转让过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实合法的转让标的、协助办理证照变更手续、完成资产交接等；在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任；在支付转让款后，有权取得转让标的的全部权益，并按照自己的意愿经营旅馆。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款；在接收旅馆资产后，按照法律法规及相关政策规定经营旅馆，承担经营过程中的一切费用和风险；负责处理旅馆转让后的所有债权债务，包括但不限于与客户签订的合同履行、新产生的员工工资、水电费、物业费、税费等；在合同签订后，积极配合甲方办理旅馆相关证照的变更手续，提供所需资料及文件；尊重甲方的知识产权及商业秘密，不得擅自使用甲方的商标、品牌、字号等进行非法活动或泄露给第三方；在接收旅馆资产后，按照合同约定的用途使用资产，不得擅自改变资产的结构、用途等；在转让过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，配合甲方办理相关手续。五、资产交接1.交接时间：双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同完成旅馆资产的交接工作。2.交接程序：甲方应提前准备好资产清单及相关资料，包括但不限于资产的购买凭证、使用说明、维修记录等；双方按照资产清单逐一核对资产的数量、质量、状况等，确保资产与清单一致；对于需要进行现场操作演示的设备及设施，甲方应向乙方进行详细演示，确保乙方能够正常使用；交接完成后，双方应签署资产交接确认书（见附件三），确认资产交接的时间、内容、双方责任等事项。六、证照变更1.变更事项：甲方应协助乙方办理旅馆相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、食品经营许可证等。2.变更时间：双方应在资产交接完成后的[x]个工作日内，向相关部门提交证照变更申请，并积极配合相关部门完成变更手续。3.费用承担：证照变更过程中所产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由[具体承担方]承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供的转让标的存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营旅馆或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还转让款、赔偿乙方的直接经济损失及可得利益损失等；若甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失；若甲方未按照合同约定完成资产交接工作，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失；若甲方违反本合同约定，未处理好旅馆转让前的债权债务，导致乙方承担额外费用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付已逾期未付的转让款及违约金；若乙方违反本合同约定，擅自改变旅馆的经营范围、经营方式或资产用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；若乙方违反本合同约定，泄露甲方的知识产权及商业秘密，应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方的直接经济损失及可得利益损失等；若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的用途使用资产，导致资产损坏或灭失的，乙方应承担全部赔偿责任，负责修复或赔偿相应资产。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于资产清单、设施设备清单、证照清单等。甲方（签字或盖章）：________________