冷库建设协议书范本

冷库建设协议书范本甲方（建设方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承建方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有冷库建设需求，乙方具备冷库建设的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方冷库建设事宜达成如下协议：一、项目概述（一）项目名称[具体冷库名称]冷库建设项目（二）项目地点[详细地址]（三）项目规模及要求1.冷库总建筑面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米、宽[x]米、高[x]米。2.冷库温度要求：冷藏库温度保持在[x]℃至[x]℃之间，冷冻库温度保持在[x]℃至[x]℃之间。3.冷库结构：采用[具体结构形式，如钢结构框架等]，墙体保温材料选用[保温材料名称及规格]，确保保温性能符合行业标准。4.制冷系统：配备[制冷机组品牌及型号]制冷机组，确保制冷效果稳定可靠，满足冷库温度要求。5.电气系统：按照国家相关电气标准进行设计和施工，确保用电安全，配备[配电箱品牌及型号]配电箱。6.其他要求：冷库内部需设置货架、通风系统、照明系统等配套设施，具体规格和要求见附件[附件名称]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对冷库建设项目的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议及相关附件的约定进行施工建设。有权对乙方提交的施工方案、技术文件、材料设备清单等进行审核。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的"三通一平"工作，即通路、通水、通电及场地平整，确保施工条件具备。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在乙方按照协议约定完成各阶段施工任务后，及时组织验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关文件和资料，协助办理审批手续。按照本协议约定自主组织施工，选择符合质量要求的材料设备供应商。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定进行冷库建设施工。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划和进度要求，合理组织施工人员和施工设备，确保项目按时竣工。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。保证所使用的材料设备符合国家质量标准和本协议约定，提供材料设备的质量合格证明文件，并按照甲方要求进行检验检测。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定提交竣工报告及相关资料，配合甲方进行竣工验收。在质保期内，对冷库建设项目承担质量保修责任，及时处理出现的质量问题。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本冷库建设项目总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含冷库建设所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.制冷系统、电气系统等设备安装调试完毕且冷库整体试运行合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本项目开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本项目竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应按照约定的竣工日期完成冷库建设项目，并通过甲方验收。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方应签订书面的工期顺延协议。甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，工期相应顺延。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本冷库建设项目的工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求，同时满足本协议约定的各项技术指标和质量要求。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，明确质量责任，确保施工过程质量可控。2.乙方应按照施工图纸、技术规范和操作规程进行施工，严格控制每道工序的质量。3.乙方应加强对原材料、构配件和设备的检验检测，确保其质量符合要求。未经检验或检验不合格的材料、构配件和设备不得用于工程建设。（三）验收程序1.工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应在自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应在自查合格的基础上向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方应在接到竣工报告后[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。3.验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，由此导致的工期延误按本协议关于工期延误的约定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的文件资料，导致乙方无法正常施工，应承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方擅自变更设计或增加建设内容，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议，同时按照变更后的工程造价支付工程款及相应的费用。如因甲方擅自变更导致乙方已施工部分需要拆除或返工的，甲方应承担全部费用，并赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因解除协议给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因解除协议给甲方造成的全部损失。4.若乙方使用的材料设备不符合本协议约定或国家质量标准，甲方有权要求乙方更换合格的材料设备，并承担因此产生的费用。如因材料设备质量问题导致工程质量不合格或出现其他问题的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议项下的冷库建设项目经竣工验收合格且双方按照协议约定履行完各自的义务后，本协议终止。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款1.双方在本协议中填写的地址、联系方式等为双方的有效送达地址。任何一方的地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以专人送达、邮寄或传真方式发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如以邮寄方式送达的，以邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以传真方式送达的，以传真发送成功后的回执确认视为送达。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授