期房备案合同协议

期房备案合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方开发建设[项目名称]期房，并已取得相关预售许可证明，乙方愿意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体楼层][具体房号]。2.该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米（最终面积以产权登记面积为准）。（二）房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。（三）房屋建筑结构该房屋建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。（四）房屋交付标准1.外墙：[描述外墙装饰材料及标准]。2.内墙：[描述内墙装饰材料及标准]。3.顶棚：[描述顶棚装饰材料及标准]。4.地面：[描述地面装饰材料及标准]。5.门窗：[描述门窗材质及规格等]。6.厨房：[描述厨房配备设施及标准]。7.卫生间：[描述卫生间配备设施及标准]。8.阳台：[描述阳台类型及相关标准]。9.电梯：[若有电梯，描述电梯品牌、规格等]。（五）配套设施及相关服务1.小区规划范围内的绿化、道路、停车场等公共设施。2.水、电、燃气、通讯等基础设施配套，保证在房屋交付时达到[具体交付使用标准]。3.物业服务：由甲方委托的[物业服务公司名称]提供物业服务，服务标准按照[具体物业服务合同约定的标准]执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对房屋设计、规划等进行合理调整。对乙方逾期付款等违约行为，按照本合同约定追究违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等。按照本合同约定的时间、质量标准进行房屋建设，确保房屋能够按时交付且符合交付条件。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。房屋交付前，负责对房屋进行验收，确保房屋质量符合本合同约定及相关标准。如存在质量问题，应及时整改，直至符合要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方按时交付符合质量标准的房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。对甲方的违约行为，按照本合同约定追究违约责任。2.义务向甲方提供真实、有效的购房人身份信息及联系方式等资料。按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现问题，应及时提出书面异议。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在使用房屋过程中，遵守法律法规及小区管理规约，不得损害公共利益和他人合法权益。三、价款及付款方式（一）房屋价款该房屋单价为每平方米人民币______元，总价款为人民币______元（大写：______元整）。（二）付款方式乙方选择以下第______种付款方式：1.一次性付款乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第二期：在[具体时间节点1]，支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第三期：在[具体时间节点2]，支付剩余购房款，即人民币______元（大写：______元整）。3.银行贷款乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后______日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或乙方未按时足额获得贷款，乙方应在接到甲方通知之日起______日内，以现金方式支付剩余购房款。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付手续1.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应在验收记录上注明，甲方应按照本合同约定及时整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。3.验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起______日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内整改，直至符合要求。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方擅自变更房屋设计、规划等，导致房屋不符合本合同约定或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述逾期交房的违约责任承担责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起______日内，按照本合同约定支付应付购房款及违约金。甲方有权没收乙方已支付的购房款作为违约金。2.如乙方未按照本合同约定接收房屋或在验收房屋时故意隐瞒问题，导致甲方无法按时完成交付手续或增加甲方整改成本的，乙方应承担相应责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房屋登记管理部门备案______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议