农村拆房赔偿协议书

农村拆房赔偿协议书甲方（拆迁方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被拆迁方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及其附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就农村拆房赔偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，建筑面积为[x]平方米，房屋层数为[x]层，建成年份为[具体年份]。该房屋有[具体房间数量]间，配套有[附属设施情况，如厨房、卫生间、储物间等的面积及具体状况]。（二）附属设施情况1.围墙：房屋周边建有[围墙材质，如砖砌、铁艺等]围墙，长度约为[x]米，高度为[x]米。2.大门：房屋设有[大门材质及样式，如铁门、木门等]大门一扇，尺寸为[长×宽]。3.水井：院内有一口[水井类型，如压水井、机井等]水井，深度为[x]米，出水量为[x]立方米/小时。4.其他附属设施：[详细列举其他附属设施，如化粪池、沼气池、太阳能热水器、空调外挂机、晾衣架等，并说明其规格、型号、使用状况等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并配合甲方进行拆除工作。有权对乙方提供的房屋及附属设施相关资料进行核实。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆房赔偿款。负责办理房屋拆除相关的审批手续，并承担因拆除工作产生的合法合规费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。在拆除过程中，应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房赔偿款。有权要求甲方在拆除过程中合理保护乙方留存的物品及房屋周边环境。2.义务应在本协议约定的腾空期限内将房屋内的物品全部搬离，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、建房审批文件、房屋面积测绘报告等。积极配合甲方办理房屋拆除相关手续，协助甲方进行拆除工作，不得无故阻挠。如因乙方原因导致拆除工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的责任。三、赔偿方式及金额（一）赔偿方式1.货币补偿：甲方以货币形式向乙方支付拆房赔偿款。2.产权调换：甲方在[具体安置地点]为乙方提供[安置房屋具体情况，如面积、户型、楼层等]的安置房屋，用于置换乙方被拆迁的房屋。乙方应按照本协议及相关安置协议的约定，与甲方办理安置房屋的交接手续。（二）赔偿金额1.货币补偿金额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包括房屋补偿款、附属设施补偿款、装修装饰补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用，具体明细如下：房屋补偿款：根据乙方房屋的市场评估价值及相关规定，房屋补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属设施补偿款：围墙补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。大门补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。水井补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。其他附属设施补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修装饰补偿款：经双方协商或评估，装修装饰补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：根据乙方房屋建筑面积及相关标准，搬迁补助费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋或支付临时安置补助费截止之日止，甲方按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限的，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。2.产权调换差价：如乙方选择产权调换方式，乙方应向甲方支付产权调换差价。产权调换差价的计算方式为：安置房屋市场价值减去乙方被拆迁房屋及附属设施的货币补偿总额。经双方协商，安置房屋市场价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]），产权调换差价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[x]日内将产权调换差价支付至甲方指定账户。四、付款方式及时间（一）货币补偿款付款方式及时间1.预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付货币补偿款总额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.中期款：乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付货币补偿款总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：房屋拆除完毕且乙方协助甲方办理完相关手续后[x]日内，甲方向乙方支付剩余的货币补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）产权调换差价付款方式及时间如乙方选择产权调换方式，乙方应在本协议签订后[x]日内，将产权调换差价人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、腾空及拆除期限（一）腾空期限乙方应在本协议签订后[x]日内将房屋内的物品全部搬离，腾空房屋，并通知甲方进行验收。（二）拆除期限甲方在收到乙方腾空房屋的通知并验收合格后[x]日内开始组织拆除工作，并在[拆除工作预计完成期限]内完成房屋及附属设施的拆除工作。如因不可抗力或政府原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期支付金额的违约金及本协议约定的全部赔偿款。2.若甲方未按照本协议约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方逾期拆除给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在拆除过程中违反安全防护义务，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的腾空期限腾空房屋，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照货币补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋及附属设施相关资料虚假或不完整，导致甲方无法办理相关手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方无故阻挠甲方进行拆除工作，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为本协议首部双方填写的地址，如有变更，应提前[x]日书面通知对方。如一方拒绝签收或无法送达的，以邮寄送达之日视为送达之日（邮寄方式为中国邮政特快专递，收件地址为对方填写的送达地址，邮件发出后[x]日视为送达）。甲方（签字或盖章）：_____