门市合同两情协议

门市合同两情协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[门市具体地址]的门市一处（以下简称"该门市"），乙方有意承租该门市用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.门市位置：该门市位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.门市现状：甲方保证该门市目前处于适租状态，水、电、气等基础设施能够正常使用，门窗、墙面、地面等无明显损坏。3.附属设施：该门市附带[附属设施详细清单，如卷帘门、货架、照明设备等]，乙方应在承租期届满或提前解除合同后按照本协议约定完好归还。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情协商调整租金，但需提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门市后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对该门市拥有所有权，有权在法律法规允许的范围内对门市进行合理管理和监督。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该门市符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。按照本协议约定的时间和方式交付该门市及附属设施，并确保其正常使用。负责对该门市的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该门市，但法律法规另有规定或因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该门市及附属设施。经甲方书面同意，乙方有权对该门市进行必要的装修和改造，但不得损害门市的主体结构和影响其他租户的正常使用。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的恢复费用。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权获得因搬迁、停产停业等造成的合理补偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用该门市及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当或故意造成该门市及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责该门市内的水、电、气、物业等费用的缴纳，并按时向甲方提供缴费凭证。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定将该门市及附属设施完好归还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或设施设备。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该门市内从事扰民、污染环境等影响周边居民生活和公共秩序的行为。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付该门市或附属设施，或交付的门市及附属设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回该门市，乙方已支付的租金、押金不予退还，并应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该门市用途、损坏门市主体结构或附属设施、拖欠水电气等费用、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，收回该门市，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该门市转租、转借他人或与他人合租的，甲方有权解除合同，收回该门市，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.租赁期限届满或合同解除后，乙方未按照本协议约定将该门市及附属设施完好归还甲方的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；乙方拒不归还的，甲方有权通过法律途径收回，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协