棚房出租合同协议

棚房出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将棚房出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.棚房位置：甲方将位于[具体地址]的棚房出租给乙方使用。该棚房建筑面积为[x]平方米，棚房结构为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]。2.棚房用途：乙方租赁该棚房仅用于[明确约定的用途，如仓储、加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保棚房及其附属设施设备（包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施等）处于正常使用状态，并移交给乙方使用。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管配套设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]方式向甲方支付租金：[支付周期，如每月的第[x]日前]，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用棚房的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回棚房的，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的棚房及其附属设施设备。负责对棚房及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。协助乙方办理与租赁棚房相关的手续（如有需要）。租赁期间，甲方不得干扰乙方正常使用棚房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁棚房及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对棚房内部进行合理装修和布局，但不得破坏棚房主体结构，装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并妥善保管租赁棚房及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁棚房内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担棚房的水电费、物业费等因使用产生的费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将棚房及其附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方接受相关部门的检查和监督。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的棚房及其附属设施设备，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对棚房及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应相应减少租金，并在合理期限内修复，如逾期仍未修复的，乙方有权解除合同，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回棚房的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变棚房用途、结构或损坏棚房及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁棚房内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应自行承担因违法违规行为产生的法律责任。若乙方未按照本合同约定的期限交还棚房及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未交还的，甲方有权自行收回棚房，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与