厂房土地使用权抵押担保合同

厂房土地使用权抵押担保合同合同编号：[具体合同编号]《厂房土地使用权抵押担保合同》一、合同双方当事人1.抵押人：[抵押人公司名称]，注册地址为[抵押人公司地址]，法定代表人[抵押人法定代表人姓名]，联系电话[抵押人联系电话]。2.抵押权人：[抵押权人公司名称]，注册地址为[抵押权人公司地址]，法定代表人[抵押权人法定代表人姓名]，联系电话[抵押权人联系电话]。二、抵押财产1.抵押财产的范围：抵押人合法拥有的位于[具体地址]的厂房及其所占土地使用权，该厂房建筑面积为[具体面积]，土地使用权面积为[具体面积]，土地性质为[具体土地性质]。2.抵押财产的价值：经双方共同委托的评估机构评估，抵押财产的价值为[具体评估价值]。三、抵押担保的范围1.主债权及利息，包括本金、利息、逾期利息、复利等。2.违约金，如抵押人未按照合同约定履行义务，应向抵押权人支付的违约金。3.损害赔偿金，因抵押人违约给抵押权人造成的损失赔偿。4.实现抵押权的费用，包括律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。四、抵押登记1.登记机关：[具体登记机关名称]。2.登记时间：双方应在本合同签订后[具体登记时间]日内，共同向登记机关办理抵押登记手续。3.登记费用：抵押登记费用由[具体承担方]承担。五、抵押物的使用和保管1.抵押人的使用和保管义务：抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、毁损、灭失或转让。如抵押物发生毁损、灭失或价值减少，抵押人应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。2.抵押权人的监督权利：抵押权人有权对抵押物的使用和保管进行监督，如发觉抵押人有违反本合同约定的行为，有权要求抵押人改正。六、主债权的履行期限1.主债权的起始时间：本合同项下主债权的起始时间为[具体起始时间]。2.主债权的届满时间：主债权的届满时间为[具体届满时间]，如主债权在届满前未得到清偿，抵押权人有权行使抵押权。七、抵押权的实现1.实现抵押权的条件：主债权到期未得到清偿；抵押人未按照合同约定履行义务；发生其他法定或约定的实现抵押权的情形。2.实现抵押权的方式：抵押权人有权通过与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。协商不成的，抵押权人有权向人民法院提起诉讼。3.抵押物的处分：抵押物处分所得价款在清偿主债权及相关费用后如有剩余，应归抵押人所有；如不足清偿，抵押权人有权继续向抵押人追偿。八、违约责任1.抵押人的违约责任：抵押人未按照合同约定履行义务的，应向抵押权人支付违约金，并赔偿抵押权人因此所遭受的损失。如抵押人逾期未履行还款义务，抵押权人有权对抵押物进行处置，并从处置所得价款中优先受偿。2.抵押权人的违约责任：抵押权人未按照合同约定行使权利的，应承担相应的违约责任。如因抵押权人的过错给抵押人造成损失的，抵押权人应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更和解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.通知和送达：本合同项下的通知和送达应采用书面形式，如通过邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体天数]视为送达；如通过邮件方式送达的，以发送成功之日视为送达。4.合同的份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。2.合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等。[抵押人公司名称]（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______