家居建材合租合同协议

家居建材合租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意合租甲方拥有的家居建材相关场地或设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[详细地址]的[具体面积]平方米的场地出租给乙方使用，该场地用途为家居建材展示、销售或相关经营活动。场地内现有的基础设施包括[列举现有的基础设施，如照明设备、水电线路、货架等]。2.租赁设施甲方同意乙方使用场地内的特定设施，包括但不限于[详细列举设施名称及规格，如展示柜若干个、装卸设备一套等]，乙方应妥善使用并维护这些设施，确保其正常运行。3.相关服务甲方为乙方提供如下服务：协助乙方办理与场地经营相关的部分手续，如工商登记等，但乙方应承担相应手续办理过程中的费用及责任。提供基本的场地卫生清洁服务，频次为每周[x]次，清洁范围包括公共区域及乙方租赁区域周边。协助乙方处理场地周边的基本协调事宜，如临时停车安排等，但不承担因乙方自身经营行为导致的纠纷责任。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方应提前[x]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按时腾空场地，并将场地及设施恢复原状交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准将根据市场行情及物价指数变化，每[x]年进行一次调整，调整幅度按照[具体调整方式，如参考当地同类场地租金涨幅比例等]执行。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具正规发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空场地并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间造成场地或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。有权在租赁期限内，根据实际需要对场地进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设施，并保证其符合使用要求。履行本合同约定的各项服务义务，协助乙方解决经营过程中遇到的合理问题。对场地及设施进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。因甲方原因导致场地或设施出现故障影响乙方正常经营的，甲方应及时修复并承担相应损失。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及设施，并在租赁期限内享有合法的经营自主权。有权要求甲方按照本合同约定履行服务义务，协助解决经营过程中遇到的问题。在租赁期限内，如遇政府征收、不可抗力等导致乙方经营受到重大影响的，乙方有权要求甲方协商解决相关事宜，如减免租金、延长租赁期限等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得损害场地及设施的原有结构和功能。租赁期满后，乙方对场地进行的装修或改造部分不得拆除，无偿归甲方所有。自行负责经营过程中的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。妥善保管租赁场地及设施，如因乙方使用不当或保管不善造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及本合同约定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空场地，并将场地及设施恢复原状交还给甲方。如乙方逾期腾空场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设施，或交付的场地及设施不符合使用要求，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的服务义务，导致乙方经营受到影响的，甲方应根据乙方实际损失情况进行赔偿。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定妥善保管租赁场地及设施，导致场地或设施损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方在租赁场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担因此产生的全部法律责任和经济损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空场地并将场地及设施恢复原状交还给甲方，除按照本合同约定支付场地占有使用费外，还应承担甲方为恢复场地原状而支付的全部费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。