宾馆租房租赁合同协议

宾馆租房租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宾馆房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[宾馆具体地址]的宾馆房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，包含[房间数量]间客房、[具体配套设施，如前台区域、餐厅、会议室等]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为宾馆经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家具、电器、床上用品、洗漱用品等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。房屋内的水电、消防、通讯等设施设备应能正常使用，甲方应确保其在租赁期间的正常运行。乙方在使用过程中如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修。4.服务内容：甲方应按照行业标准提供相应的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。在乙方正常经营期间，甲方应协助乙方处理可能出现的与周边居民或相关部门的协调事宜，确保乙方经营活动的顺利进行。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度末月的[具体日期]前向甲方支付下一季度租金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，甲方有权根据实际情况对房屋及附属设施进行必要的维修、改造，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本合同约定提供配套设施和物业服务，确保乙方正常经营。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方不得擅自解除本合同，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前解除合同，应提前[x]个月书面通知乙方，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施进行宾馆经营。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并不得破坏房屋主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供配套设施和物业服务。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守法律法规及相关政策规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。乙方应妥善使用和保管该房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏或丢失，应照价赔偿。乙方应负责租赁期间房屋内的卫生清洁、设施设备维护等工作，确保房屋及周边环境整洁、设施设备正常运行。乙方应按照相关规定缴纳经营过程中产生的各项税费，如因乙方未缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供配套设施或物业服务，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。若乙方利用该房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的法律责任，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定返还房屋及附属设施，应按照市场评估价向甲方支付占有使用费，并负责修复或赔偿损坏部分。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方