店铺购房合同协议

店铺购房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就店铺买卖事宜达成如下协议：一、标的物详情1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，所在楼层为[x]层，店铺编号为[店铺编号]。2.店铺面积：经双方确认，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积误差比在约定面积3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。3.店铺用途：该店铺规划用途为[商业用途名称]，买受人购买后可用于合法的商业经营活动。4.店铺现状：出卖人保证所售店铺的现状与本合同约定一致，无任何质量问题及权利瑕疵。店铺交付时应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路、通讯等。二、权利与义务（一）出卖人的权利与义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务向买受人提供真实、准确、完整的店铺相关信息，包括但不限于产权证书、规划许可等文件。保证所售店铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，如因出卖人原因导致店铺产权存在问题，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的店铺交付给买受人，并协助买受人办理相关产权过户手续。负责办理店铺交易过程中应由出卖人承担的各项税费及手续费用，但法律法规另有规定的除外。（二）买受人的权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得所购店铺的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。配合出卖人办理店铺交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担自身应缴纳的税费及手续费用。接受符合合同约定交付条件的店铺，在接收店铺时，应按照合同约定对店铺进行验收，如发现问题应及时通知出卖人。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人支付首期购房款时，抵作购房款。首期购房款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首期购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[x]%。剩余购房款：买受人应通过以下第[x]种方式支付剩余购房款：银行贷款：买受人应在签订本合同后[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行批准贷款申请，买受人应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付给出卖人。如银行未批准贷款申请或批准的贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。一次性付款：买受人应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给出卖人。四、交付期限及交付条件1.交付期限：出卖人应在[具体日期]前，将符合本合同约定交付条件的店铺交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付期限相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件店铺已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。店铺的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。五、产权过户1.过户时间：出卖人应在店铺交付后[x]日内，协助买受人办理产权过户手续，将店铺产权登记至买受人名下。办理产权过户手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.资料提供：办理产权过户手续时，双方应按照相关部门的要求，提供真实、准确、完整的资料。如因一方提供资料不完整或虚假导致产权过户手续延迟或无法办理的，由提供方承担相应责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付店铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。2.若出卖人所售店铺存在产权纠纷或权利受限情况，导致买受人无法取得店铺所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿买受人因此遭受的直接和间接损失等。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。同时，出卖人应继续履行协助办理产权过户手续的义务，直至完成过户。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同后[x]日内，按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。2.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理店铺交付及产权过户手续，导致手续延迟或无法办理的，买受人应承担相应责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失等。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，买卖双方各执[x]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：__________________买受人（签字或盖章）：_________________