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文档简介

2025房产买卖简化合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：身份号：联系方式：地址：乙方（买方）：身份号：联系方式：地址：鉴于甲方愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将下列房产出售给乙方：房屋坐落：建筑面积：平方米（以不动产权证为准）权属情况：该房产为甲方所有，无抵押、质押或其他权利限制。第二条房屋成交价格双方约定，上述房产的总成交价格为人民币（大写）元整（￥）。此价格包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备的所有权转移。第三条付款方式及时间定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），该定金在双方履行完毕各自义务后自动转为购房款的一部分。首期付款：乙方应于年月日前支付首期款项，金额为人民币（大写）元整（￥），剩余房款由乙方向银行申请按揭贷款支付。尾款支付：剩余房款应在甲方交付房产并完成权属转移登记后一次性付清。第四条房屋交付甲乙双方同意，甲方应于年月日前将房产交付给乙方。交付时，双方应共同核验房屋状况，并签署《房屋交接单》。交付前，甲方需结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第五条权属转移及税费承担双方同意，甲乙双方应于年月日前共同向当地房地产交易中心申请办理权属转移登记手续。因本次交易产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税）由承担。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定的时间交付房产或完成权属转移登记，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。若甲方在交易过程中违反诚实信用原则，故意隐瞒房屋重大瑕疵（如存在抵押、查封等情况），则需双倍返还定金并赔偿给乙方造成的全部损失。乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房价款的‰作为违约金。若乙方在交易过程中违反诚实信用原则，故意拖延交易进度或提供虚假信息，则视为违约，已付定金不予退还。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他条款不可抗力：如因战争、自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：年月

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