2025租房双方合同范本

2025租房双方合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称甲方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有所有权的位于中华人民共和国省市区（县）路小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等）。1.3该房屋的装修及配套设施情况如下：（1）房屋内已有装修：；（2）配套设施：；（3）家具家电：。1.4甲方保证出租的该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且未设定抵押或其他权利限制，甲方有权出租该房屋。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续租用该房屋，应提前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复乙方是否同意续租。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，本合同自动终止。2.3租赁期内，乙方不得将该房屋转租或分租给第三方使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。第三条租金及支付方式3.1该房屋月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（按月/按季度/按年支付）。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于保障乙方在租赁期内按时支付租金、按时缴纳各项应由乙方承担的费用以及遵守本合同约定的其他义务。4.3租赁期满或本合同提前终止后，乙方结清租金、各项费用并返还该房屋后，甲方应于日内退还押金，押金退还时不计利息。4.4若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分仍由乙方承担。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权按期收取租金，并要求乙方按时支付各项应由乙方承担的费用。5.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用状态，并在租赁期内履行维修义务。若因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该房屋或造成损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方不得在租赁期内无故收回该房屋，若因特殊原因需提前收回的，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，支付乙方相当于个月租金的违约金。乙方的权利与义务5.4乙方有权按本合同约定使用该房屋，并在租赁期内享有该房屋的使用权。5.5乙方应按期支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用，不得拖欠。5.6乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构或设备。若因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.7乙方不得利用该房屋进行非法活动，否则甲方有权解除本合同，收回该房屋，并追究乙方的法律责任。5.8租赁期满后，乙方应将该房屋及其附属设施返还甲方，并保证房屋及设施完好无损。第六条房屋的维修与保养6.1租赁期内，该房屋及附属设施的维修责任如下：（1）房屋主体结构及外墙的维修由甲方负责；（2）房屋内部设施（如门窗、水电设施等）的维修由乙方负责；（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.2乙方发现该房屋及其附属设施需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。若甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。6.3租赁期内，如因不可抗力因素（如地震、台风等）导致房屋损毁，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算。第七条租赁的变更与解除7.1租赁期内，甲乙双方任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非双方协商一致并签署书面协议。7.2有下列情形之一的，甲方可解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自转租或分租该房屋的；（3）乙方利用该房屋进行非法活动的。7.3有下列情形之一的，乙方可解除本合同：（1）甲方未按约定提供该房屋或交付的房屋不符合合同约定的；（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；（3）因不可抗力因素导致房屋无法继续使用的。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。8.2若甲方违约导致本合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3若乙方违约导致本合同解除的，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.4若违约方的行为导致守约方遭受实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：