超市转让协议合同

超市转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的超市，乙方愿意受让该超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就超市转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务描述1.超市位置本协议所涉及转让的超市位于[具体地址]，该超市所处位置交通便利，周边人流量较大，具有良好的商业环境。2.超市面积及布局超市建筑面积为[x]平方米，内部布局合理，划分为生鲜区、食品区、日用品区、服装区等多个功能区域。生鲜区配备了专业的冷藏设备，以确保各类生鲜产品的新鲜度；食品区陈列丰富多样，涵盖了国内外众多知名品牌；日用品区提供日常生活所需的各类用品；服装区则展示了多种款式和风格的服装，满足不同消费者的需求。3.超市设施设备硬件设施：超市内拥有完善的硬件设施，包括但不限于货架、冷藏设备、冷冻设备、空调系统、监控系统、收银系统等。货架采用优质钢材制作，结构稳固，能够充分展示各类商品；冷藏设备和冷冻设备性能良好，可精确控制温度，保证生鲜食品的品质；空调系统能够满足超市内不同区域的温度需求，为顾客和员工提供舒适的环境；监控系统覆盖超市各个角落，确保超市的安全运营；收银系统功能齐全，支持多种支付方式，操作简便快捷。软件系统：超市配备了先进的超市管理软件系统，该系统具备商品采购管理、库存管理、销售数据分析、会员管理等功能。通过该软件系统，甲方能够实时掌握超市的运营情况，进行精准的采购决策和库存控制，提高超市的运营效率和管理水平。乙方受让超市后，将有权继续使用该软件系统，并按照相关规定支付软件使用费用。4.超市库存商品转让时超市库存商品丰富，涵盖了食品、日用品、饮料、文具、玩具等多个品类。库存商品的品牌众多，包括[列举部分主要品牌]等，商品质量均符合国家相关标准。甲方保证库存商品的数量真实准确，且无质量问题。在转让过程中，双方将对库存商品进行盘点，并按照盘点结果进行交接。5.超市员工情况超市现有员工[x]名，包括收银员、导购员、理货员、仓库管理员等。员工具备相应的工作经验和专业技能，熟悉超市的运营流程。在转让后，乙方有权根据自身经营需要决定是否继续聘用现有员工，若乙方继续聘用现有员工，甲方应协助乙方办理员工的劳动关系转移手续，确保员工能够顺利过渡到乙方工作。6.超市服务内容本超市提供的服务包括但不限于商品销售、送货上门（根据实际情况而定）、商品退换货（按照国家相关法律法规及超市规定执行）等。超市以顾客为中心，致力于为顾客提供优质、便捷、高效的购物体验，通过不断优化商品陈列、提高服务质量、开展促销活动等方式，吸引了大量稳定的顾客群体。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方同意向甲方支付超市转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该转让款包含超市的经营权、固定资产、库存商品、品牌及相关权益等全部价值。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方在协议履行过程中违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在完成超市交接手续后的[x]个工作日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保超市的所有证照、手续齐全且无任何纠纷，否则乙方有权暂扣尾款直至问题解决。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的超市合法经营，不存在任何违法违规行为或潜在纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露超市的经营状况、财务状况、债权债务情况、员工情况等一切与超市相关的信息。所提供的信息应真实、准确、完整，否则甲方应承担相应的法律责任。在协议签订后至超市交接完成前，负责超市的正常经营管理，确保超市的运营不受影响。同时，负责处理超市在交接前的所有债权债务关系，保证交接后的超市无任何遗留问题。协助乙方办理超市转让涉及的相关证照、手续的变更登记手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等。办理证照、手续变更登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在超市交接过程中，配合乙方进行盘点库存商品、清点设施设备等工作，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理证照变更、完成超市交接等。在接收超市后，有权自主经营超市，享有超市的经营权和收益权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收超市后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营超市，承担超市经营过程中的一切法律责任和经济责任。在超市交接完成后，负责超市的日常经营管理，维护超市的正常运营秩序。按照国家相关规定和超市原有的经营模式，保证商品质量，提供优质服务，不得擅自改变超市的经营范围和经营方式。在经营过程中，尊重甲方及超市原有员工的权益，不得故意损害甲方及员工的利益。如因乙方原因导致甲方或员工遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、超市交接1.交接时间双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内完成超市的交接工作。交接工作应在双方共同参与下进行，确保交接过程的公开、公正、透明。2.交接内容经营权交接：甲方应向乙方移交超市的经营权相关文件和资料，包括但不限于营业执照正副本、食品经营许可证正副本、烟草专卖零售许可证正副本、税务登记证（如有）、组织机构代码证（如有）、银行开户许可证、各类经营合同等。同时，甲方应协助乙方与相关部门、供应商、合作伙伴等进行沟通，确保乙方能够顺利承接超市的经营权。固定资产交接：双方应对超市内的固定资产进行详细盘点和交接，包括货架、冷藏设备、冷冻设备、空调系统、监控系统、收银系统等设施设备。盘点结果应形成书面记录，双方签字确认。交接后，固定资产的所有权归乙方所有，甲方应确保固定资产能够正常使用，不存在任何质量问题或潜在故障。库存商品交接：双方共同对超市库存商品进行盘点，按照商品的品类、品牌、数量、规格等进行详细登记。盘点结束后，乙方应按照双方确认的库存商品清单接收库存商品。库存商品的价格按照甲方进货成本价与市场销售价两者中的较低者计算。交接过程中，如发现库存商品存在质量问题或与盘点清单不符的情况，甲方应负责处理或承担相应的赔偿责任。员工交接：甲方应协助乙方办理员工的劳动关系转移手续，包括但不限于提供员工花名册、工资发放记录、社保缴纳记录等资料。乙方应根据自身经营需要与员工重新签订劳动合同或协商确定继续聘用的相关事宜。在员工交接过程中，甲方应确保员工知晓超市转让事宜，并协助乙方做好员工的思想工作，保证员工队伍的稳定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付超市相关经营权、固定资产、库存商品等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为接收超市所支付的各项费用、因经营受限而造成的经济损失、因处理纠纷而产生的费用等。若甲方未协助乙方办理超市转让涉及的相关证照、手续的变更登记手续，导致乙方无法正常经营超市的，甲方应负责解决相关问题，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得相关证照、手续，或取得的证照、手续存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在超市交接前存在未处理的债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权从应支付给甲方的转让款中扣除相应的赔偿金额，不足部分甲方应另行补足。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方接收超市后，擅自改变超市的经营范围、经营方式或违反国家法律法规及相关政策规定经营超市，导致超市遭受处罚或损失的，乙方应承担全部责任。乙方应负责消除不良影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在经营过程中，故意损害甲方及超市原有员工的权益，给甲方或员工造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取措施恢复原状，若乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。