承包大坑合同协议书

承包大坑合同协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处大坑（以下简称"标的物"），乙方有意承包该大坑进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.大坑位置：该大坑位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.大坑面积：经双方测量及确认，大坑面积约为[x]平方米。3.大坑现状：大坑目前处于[现有状态描述，如闲置、积水等情况]，乙方在承包前已对大坑现状进行了充分了解，并自愿承担因现状可能带来的各种风险。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.承包期满，乙方应按照本合同约定交还大坑。如乙方有意继续承包，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。对大坑拥有所有权，在承包期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对大坑进行处置（包括但不限于转让、抵押、出租等）。2.义务保证大坑的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在承包期内能够正常使用大坑进行约定的经营活动。如因大坑存在权利纠纷或其他法律问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方承包期间，协助乙方解决与大坑周边相邻方可能产生的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和便利，确保乙方承包经营活动的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营使用大坑，但应遵守法律法规及本合同约定。对在承包大坑上投入的资产，在承包期满或本合同提前解除时，有权按照本合同约定进行处置。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如甲方未履行或不当履行协助义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。按照法律法规及本合同约定的用途使用大坑，不得擅自改变大坑用途，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在承包期内，负责大坑的日常维护和管理，确保大坑的安全及正常使用状态。如因乙方维护管理不善导致大坑出现安全事故或对周边环境造成损害的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。不得在大坑内从事违法违规活动，如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。承包期满或本合同提前解除时，按照本合同约定将大坑交还甲方，并保证大坑的现状符合本合同约定（合理损耗除外）。如乙方对大坑进行了改造或添附，应按照双方协商的方式处理，或在交还大坑前恢复原状。五、大坑使用限制1.乙方在承包期内，应在法律法规允许的范围内使用大坑，不得利用大坑从事危害国家安全、社会公共利益或违反公序良俗的活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得将大坑转租给第三方，不得擅自允许第三方在大坑内进行经营活动。3.乙方在使用大坑过程中，应遵守环保相关法律法规，不得对周边环境造成污染和破坏。如需进行可能影响环境的活动，应提前办理相关环保手续，并采取有效的环保措施。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用大坑或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照未履行义务期间承包费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已欠承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的承包费用不予退还，乙方在大坑上的投入归甲方所有。3.若乙方擅自改变大坑用途、转租大坑或未经甲方同意允许第三方在大坑内经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的承包费用不予退还，乙方在大坑上的投入归甲方所有。同时，乙方应将大坑恢复原状交还甲方，如因乙方违约行为给大坑造成损害的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定在承包期满或本合同提前解除时交还大坑，或未保证大坑现状符合本合同约定的，乙方应按照每日[x]元的标准向甲方支付逾期占用费。同时，乙方应在甲方要求的合理期限内交还大坑并恢复原状，如乙方拒不履行的，甲方有权自行或委托第三方收回大坑，由此产生的费用由乙方承担，乙方已支付的承包费用不予退还，乙方在大坑上的投入归甲方所有。5.若乙方在大坑内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的承包费用不予退还，乙方在大坑上的投入归甲方所有。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或法律法规政策调整等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在承包期限内，如因国家建设、征收等原因需要提前收回大坑的，本合同自动解除。甲方应按照实际承包期限收取承包费用，并退还乙方剩余期限的承包费用。乙方应在接到通知后[x]日内交还大坑，双方互不承担违约责任。对于乙方在大坑上的投入，甲方应按照评估价值给予乙方相应补偿（如有）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可