长沙协议买房合同

长沙协议买房合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于长沙市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。该房屋附带车库/车位______个，面积为______平方米。房屋内部装修情况：______（详细描述装修标准，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等）2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。该房屋产权证书号为：______，登记所有权人为______。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。在交房前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。按照合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，要求甲方交付该房屋并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。在接收房屋时，应当按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应当及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签订本合同后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起______日内将剩余房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照合同约定结清该房屋的所有相关费用。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋产权证书及其他相关资料。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收交接单中注明，甲方应负责在______日内进行整改，整改完成后再次进行验收，直至符合合同约定。房屋交付后，甲乙双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后______日内，共同向长沙市不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括______，乙方应承担的费用包括______。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部购房款。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方在接收房屋后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋验收交接单等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：___