物业合同终止协议书下载

物业合同终止协议书下载甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[物业合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方位于[物业具体地址]提供物业服务事宜作出约定。现经双方友好协商，一致同意提前终止该物业合同，特签订本终止协议书，以明确双方权利义务，保障双方合法权益，具体条款如下：一、合同终止原因经双方协商一致，决定于[终止日期]提前终止《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），原因为：______________________（请详细说明终止原因）二、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本物业位于[物业具体地址]，总建筑面积为[x]平方米，其中住宅建筑面积为[x]平方米，商业建筑面积为[x]平方米，其他配套设施建筑面积为[x]平方米。物业类型包括但不限于高层住宅、多层住宅、商业写字楼、配套设施（如停车场、绿地、公共活动区域等）。2.物业服务内容乙方原提供的物业服务内容涵盖但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。交通与车辆停放秩序的管理。协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不含对业主人身、财产的保管保险责任。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备设施技术资料、业主及物业使用人的资料、维修记录、保洁记录、绿化养护记录等。其他服务事项：______________________（如有其他特殊服务事项，请详细说明）三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本终止协议书及原物业服务合同的约定，完成物业交接工作。有权对乙方在服务期间的工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓乙方在服务期间的各项费用收支情况，并要求乙方提供相关财务资料进行核对。义务按照本终止协议书的约定，向乙方支付截至合同终止日的相关费用。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的文件和资料。负责通知全体业主及物业使用人关于本物业合同终止及交接事宜。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本终止协议书的约定支付相关费用。在完成物业交接工作后，有权要求甲方配合办理相关手续，确保乙方顺利撤离物业项目。义务按照本终止协议书及原物业服务合同的约定，在合同终止日前完成以下工作：对物业共用部位、共用设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行和使用。如发现问题，应及时进行维修或采取其他必要措施，并记录在案。清理物业区域内的环境卫生，确保垃圾清运完毕，公共区域整洁干净。整理物业档案资料，按照规定向甲方移交相关资料原件及复印件。结清服务期间的各项费用，包括但不限于水电费、员工工资、供应商货款等，并提供费用明细清单。在合同终止日，向甲方移交以下物品和资料：物业共用设施设备的产权证书、使用说明书、维护保养记录等相关资料。物业档案资料，包括业主及物业使用人的基本信息、物业维修记录、保洁记录、绿化养护记录、财务账目等。物业服务期间购置的办公用品、工具、设备等固定资产及剩余物资。在合同终止后，妥善处理与物业相关的遗留问题，包括但不限于未完成的维修项目、业主投诉等，并承担相应责任。自合同终止日起，停止对本物业提供任何形式的物业服务。未经甲方书面同意，不得擅自进入物业区域进行任何活动。四、费用结算1.甲方应向乙方支付的费用截至合同终止日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币[x]元。该费用计算依据为原物业服务合同约定的收费标准及实际服务期限，具体明细如下：[详细列出各项费用的组成及计算方式，如物业费[x]元（按建筑面积[x]平方米，每平方米每月[x]元，共[x]个月计算）、能耗费[x]元（根据实际抄表数据计算）等]甲方应在本终止协议书签订之日起[x]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应向甲方退还的费用乙方应向甲方退还已预收但尚未提供服务期间的费用，共计人民币[x]元。该费用计算依据为原物业服务合同约定的收费标准及实际剩余服务期限，具体明细如下：[详细列出各项费用的组成及计算方式，如物业费[x]元（按建筑面积[x]平方米，每平方米每月[x]元，剩余[x]个月计算）、能耗费[x]元（根据实际抄表数据及剩余服务期限计算）等]乙方应在收到甲方支付的上述物业服务费用后的[x]个工作日内，将应退还的费用支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.若甲方未按照本终止协议书的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本终止协议书的约定按时完成物业交接工作或移交相关物品和资料，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除乙方应退还费用的[x%]作为违约金，并要求乙方继续履行交接义务。3.若乙方在合同终止后擅自进入物业区域进行任何活动，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本终止协议书的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本终止协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本终止协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本终止协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本终止协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本终止协议书具有同等法律效力。如补充协议与本终止协议书有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__