厂房转让合同协议书下载

厂房转让合同协议书下载转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体地理位置为[经纬度或周边标志性建筑描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，具体尺寸及布局见附件一《厂房平面图》。3.厂房用途：该厂房目前用于[具体用途，如生产加工、仓储等]。4.厂房现状：厂房现有建筑物结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，内部装修情况为[简单描述装修状况，如地面、墙面、天花板等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设备、水电设施、通风设备等]，设备情况见附件二《设备清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含厂房及附属设施、设备的全部价款，甲方不再因任何原因调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付完毕全部转让款后自动转为转让款的一部分。乙方应在[具体日期]前，支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理完厂房产权过户手续后[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对厂房及附属设施、设备享有合法的处分权，并保证转让行为的合法性。在乙方支付定金后，有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付转让款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房及附属设施、设备的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、消防验收合格证、环保评估报告等，确保乙方能够全面了解厂房的状况（资料清单见附件三）。保证该厂房及附属设施、设备不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，不存在任何质量问题及安全隐患，并承担因厂房存在上述问题而给乙方造成的一切损失。在合同签订后至厂房交付前，妥善保管厂房及附属设施、设备，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在厂房交付前，负责结清与该厂房相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等，并提供相应的缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式取得该厂房的所有权及相关权益。在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括提供资料、保证厂房无瑕疵、协助办理过户手续等。在厂房交付后，有权对厂房进行合理使用和处置，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规的规定及本合同的约定办理厂房产权过户手续，承担办理过户手续所需的一切费用，并在办理过程中积极配合甲方及相关部门的工作。在厂房交付后，按照厂房的现状及用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。承担在厂房交付后因使用厂房而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完毕除尾款外的全部转让款后[x]个工作日内，将厂房及附属设施、设备交付给乙方。2.交付标准：厂房应保持现状交付，即按照本合同签订时的状况交付给乙方，但甲方应保证交付时厂房及附属设施、设备能够正常使用，不存在因甲方原因导致的损坏或故障。甲方应向乙方提供厂房及附属设施、设备的相关钥匙、使用说明书、维修记录等资料，并协助乙方办理相关设施、设备的交接手续。3.交付确认：双方应在厂房交付现场共同签署《厂房交付确认书》（格式见附件四），确认厂房及附属设施、设备已按照约定交付给乙方，交付时间以《厂房交付确认书》中注明的时间为准。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理厂房产权过户手续。2.过户手续办理：甲方应积极协助乙方准备办理产权过户手续所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方办理相关手续。乙方应按照法律法规的规定及不动产登记部门的要求，提供真实、准确、完整的资料，并承担办理过户手续所需的一切费用。3.产权变更登记：如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；如逾期超过[x]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金；如逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，已支付的其他转让款在扣除乙方应承担的违约金及赔偿甲方损失后，如有剩余，退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，包括但不限于提供资料、保证厂房无瑕疵、协助办理过户手续、交付厂房等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；如逾期超过[x]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，包括但不限于支付转让款、办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金；如逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，已支付的其他转让款在扣除乙方应承担的违约金及赔偿甲方损失后，如有剩余，退还乙方。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让款总额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如甲方转让的厂房及附属设施、设备存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或存在质量问题及安全隐患，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应负责解决上述问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；如乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款。5.如乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，已支付的其他转让款在扣除乙方应承担的违约金及赔偿甲方损失后，如有剩余，退还乙方。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。4.本合同