买房协议退房合同

买房协议退房合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订相关购房协议，现因[具体退房原因]，经双方友好协商，达成如下退房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带[是否有车库、车位、储藏室等附属设施，如有需详细描述其位置、面积等情况]。2.房屋产权状况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定，及时办理房屋退房相关手续，包括但不限于解除购房合同备案登记（如有）、协助乙方办理贷款解除手续（如有）等。退还乙方已支付的全部购房款项，包括但不限于购房款本金、定金、配套费等，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付相应利息。利息计算自乙方付款之日起至甲方实际退款之日止。负责办理与该房屋相关的其他事项，确保乙方顺利退房，不遗留任何纠纷或问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行退房相关义务，确保乙方顺利退房并收回已支付款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务配合甲方办理房屋退房相关手续，提供必要的文件和资料，如身份证复印件、购房合同原件等。按照本合同约定，在规定时间内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。房屋返还时应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。三、退房手续办理1.双方同意在本合同签订后的[x]个工作日内，共同前往房屋所在地房地产交易管理部门办理购房合同备案登记解除手续。甲方应负责准备相关文件和资料，并确保手续办理顺利。2.如乙方为购房办理了银行贷款，甲方应协助乙方在本合同签订后的[x]个工作日内，与贷款银行办理贷款解除手续。乙方应按照贷款银行要求提供相关文件和资料，配合办理手续。3.在完成上述手续后，甲方应在[x]个工作日内将乙方已支付的全部购房款项退还至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时办理退房相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款项的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时退还全部购房款项，并按照合同约定支付利息。2.若甲方未能按照本合同约定退还乙方购房款项及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[x‰]向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法顺利退房或产生其他纠纷，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理退房相关手续，每逾期一日，应按照甲方已为办理退房手续支出费用的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从应退还给乙方的购房款项中扣除相应金额。3.如因乙方原因导致本合同无法履行或产生其他纠纷，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________