买房合同转移协议

买房合同转移协议甲方（原买房合同出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（原买房合同受让方/新买房合同受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与开发商签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（以下简称"原买房合同"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将原买房合同中的权利义务转移给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[具体楼盘名称]，该楼盘位于[具体地址]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[房屋性质，如预售商品房、现房等]，已取得[相关证件名称及编号，如商品房预售许可证：[许可证编号]]。2.房屋现状房屋目前处于[已交房/未交房状态]。若房屋已交房，甲方应确保房屋保持交付时的原状，无任何质量问题及附属设施设备完好。若房屋未交房，甲方应配合乙方与开发商沟通房屋交付相关事宜，确保乙方能按时、顺利接收房屋。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、供水供电系统、消防设施等]，均应正常运行且符合相关标准要求。二、权利义务转移1.甲方权利义务的转移甲方将其在原买房合同中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理房屋产权证书、享有房屋质量保修等相关权益，一并转让给乙方。甲方应将与开发商签订的原买房合同原件及相关补充协议、付款凭证等资料交付给乙方，确保乙方能够全面了解原买房合同的各项条款及履行情况。甲方有义务协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于向开发商提交更名申请、配合乙方与开发商进行沟通协商等，直至乙方完全取代甲方在原买房合同中的地位。自本协议生效之日起，甲方不再承担原买房合同中约定的任何义务，包括但不限于支付购房款、偿还银行贷款（如有）、缴纳契税等费用。若因甲方原因导致原买房合同出现任何纠纷或问题，由甲方负责解决并承担相应法律责任，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方权利义务乙方承担原买房合同中约定的应由甲方承担的各项义务，包括但不限于按照原买房合同约定的时间和方式支付购房款。若房屋存在银行贷款，乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。乙方有权按照本协议及原买房合同的约定，要求开发商交付房屋，并在房屋交付后依法办理房屋产权证书。乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担因受让原买房合同权利义务而产生的各项税费及费用。乙方应妥善保管甲方交付的原买房合同及相关资料，不得擅自泄露或用于非本协议约定的其他目的。在本协议履行过程中，乙方应积极履行自己的义务，若因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应法律责任。三、付款方式及时间1.购房款支付乙方应按照原买房合同约定的付款方式及时间向开发商支付购房款。若原买房合同约定的付款方式为一次性付款，乙方应在本协议生效之日起[x]日内，将购房款全额支付至开发商指定账户。若原买房合同约定的付款方式为分期付款或银行贷款，乙方应按照原合同约定的节点及金额支付款项。乙方应将购房款支付凭证及时提供给甲方，以便甲方了解款项支付情况。2.其他费用支付对于原买房合同中约定应由甲方承担的其他费用，如契税、维修基金等，自本协议生效之日起，均由乙方承担。乙方应按照相关规定及开发商要求，按时足额缴纳上述费用。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付若房屋尚未交付，甲方应协助乙方与开发商沟通确定房屋交付时间，并确保乙方在交付时能够顺利接收房屋。在房屋交付前，开发商对房屋进行的任何整改或维修工作，甲方应及时通知乙方，乙方有权参与并监督相关工作。若房屋已交付，甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时的相关资料（如房屋钥匙、质量保证书、使用说明书等）齐全。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，应及时记录并要求开发商整改。2.产权证书办理乙方负责按照国家法律法规及相关政策规定，在房屋交付后及时向开发商及相关部门提供办理房屋产权证书所需的全部资料，并积极配合开发商及相关部门办理产权证书。甲方应提供必要的协助，确保产权证书顺利办理至乙方名下。办理房屋产权证书所需的费用，按照原买房合同约定及国家相关规定执行，由乙方承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致产权证书办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，共同采取措施减少损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将原买房合同相关资料交付给乙方，或交付的资料不完整、虚假，导致乙方无法正常行使权利或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续，或在办理手续过程中故意拖延、设置障碍，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或造成其他损失的，甲方应按照原买房合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致原买房合同出现纠纷，影响乙方正常履行本协议及行使权利的，甲方应负责解决纠纷，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用、律师费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原买房合同总价款的[x%]支付违约金，乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反本协议约定，擅自处置原买房合同相关资料或用于非本协议约定的其他目的，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，开发商备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方与开发商签订的原买房合同复印件、相关付款凭证复印件、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字/盖章）：__