库房补充协议合同范本

库房补充协议合同范本甲方（库房出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（库房承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《库房租赁合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、补充协议的背景和目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体情况说明]，需要对库房租赁的相关事宜进行进一步明确和细化，以确保双方的合作能够更加顺利、稳定地进行。本补充协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。二、标的物或服务具体描述（一）库房位置及面积1.甲方将位于[库房详细地址]的库房出租给乙方使用，库房建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。2.库房的具体位置、范围及附属设施等详见附件一《库房平面图》。（二）库房用途乙方租赁该库房用于[明确库房用途，如存放货物、开展仓储业务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。（三）库房交付标准1.甲方应在[交付日期]前将符合以下条件的库房交付给乙方：库房结构完好，具备正常使用功能；地面平整、清洁；门窗齐全且能正常开关；水、电、消防等设施设备能够正常运行。2.乙方应在收到库房后[验收期限]内对库房进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修，直至库房达到交付标准。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用；有权对乙方使用库房的情况进行监督检查；在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本补充协议约定的时间和标准将库房交付给乙方使用；负责库房及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外；协助乙方办理与库房使用相关的手续，如消防备案等，但费用由乙方承担；保证库房的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用库房；在甲方违反本补充协议或原合同约定时，有权要求甲方承担违约责任；对库房及其附属设施设备的正常使用享有合理的期待权，如发现问题有权要求甲方及时维修。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式支付租金及其他费用；合理使用库房及其附属设施设备，不得擅自改造、损坏库房结构和设施设备，如需进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意；负责库房内的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保库房的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；按照相关法律法规的规定使用库房，不得从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任；在租赁期限届满或本补充协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空库房，并将库房及其附属设施设备恢复原状。四、租金及支付方式（一）租金调整1.自[租金调整日期]起，库房租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金每年递增[x]%。2.租金调整的计算方式为：调整后租金=原租金×（1+递增率）。（二）支付方式1.乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（三）其他费用1.乙方应承担库房使用过程中的水电费、物业费、通讯费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时支付。2.乙方应按照消防部门的要求配备消防器材，并承担消防器材的购置、更新及维护费用。五、租赁期限及续租（一）租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期限届满，本补充协议自行终止。（二）续租1.租赁期限届满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]天与甲方重新签订租赁合同。2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内书面通知甲方续租或未与甲方重新签订租赁合同，租赁期限届满后，甲方有权收回库房，乙方应按照本补充协议约定腾空库房并返还给甲方。六、库房的维修与保养（一）维修责任1.甲方负责库房主体结构、屋顶、外墙、基础等部位的维修和保养，确保库房的安全性和正常使用功能。2.乙方负责库房内部设施设备、门窗、水电线路等的日常维修和保养，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或承担维修费用。3.对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致库房及其附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。（二）维修通知1.乙方在使用库房过程中发现需要维修的问题，应及时书面通知甲方，并说明问题的具体情况和维修要求。2.甲方接到乙方的维修通知后，应在[维修期限]内安排维修人员进行维修。如因特殊原因无法在规定时间内完成维修，应及时通知乙方并说明原因及预计维修时间。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和标准将库房交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本补充协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本补充协议约定，擅自干涉乙方正常使用库房或存在其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空库房，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变库房用途或未经甲方书面同意对库房进行改造、损坏库房结构和设施设备的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行恢复原状或赔偿损失义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空库房，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本补充协议约定，从事违法违规活动或因乙方原因导致库房发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失；如甲方因此受到行政处罚或被第三方索赔的，乙方应承担甲方支付的罚款、赔偿金等全部费用。4.若乙方未按照本补充协议约定在租赁期限届满或本补充协议提前解除后及时腾空库房并返还给甲方的，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权自行腾空库房，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。（三）本补充协议作为《库房租赁合同》的补充部分，与《库房租赁合同》不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照《库房租赁合同》的约定执行。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____