大楼零星维修合同协议

大楼零星维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有大楼，需要进行零星维修工作，乙方具备相关维修服务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行大楼零星维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.大楼内各楼层的门窗维修，包括但不限于门窗框变形修复、合页更换、把手更换、玻璃破碎更换等。2.室内墙面、地面的修补，如墙面裂缝修补、地面瓷砖空鼓修复及更换等。3.水电设施维修，涵盖水龙头、阀门更换，水管漏水维修，灯具更换及线路故障排查与修复等。4.卫生间设施维修，包括马桶漏水维修、水箱配件更换、淋浴喷头维修及更换等。5.大楼公共区域的零星维修，如楼道照明灯具更换、消防设施检查与简单维修（仅限非专业性复杂维修）等。（二）维修要求1.乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修工作，确保维修质量符合大楼安全使用要求。2.对于维修所使用的材料和设备，应选用质量合格、符合环保标准的产品，并向甲方提供产品的质量证明文件。3.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免对大楼内人员和财产造成损害。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。对维修质量不满意时，有权要求乙方进行返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供大楼维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解维修现场情况。按照本协议约定及时支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入大楼相关区域进行维修作业等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中遇到无法预见的问题或因甲方原因导致维修工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的解决方案和相应补偿。2.义务按照本协议约定的维修范围和要求，按时、保质、保量完成维修工作。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复现场原状。对维修工作中知悉的甲方商业秘密和大楼相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修期间，如发现大楼存在其他安全隐患或需要紧急维修的情况，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.双方根据实际维修项目和工程量，按照市场合理价格确定维修费用。维修费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用为含税价，包含乙方完成维修工作所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.维修费用明细清单如下（如有）：|维修项目|规格型号|单位|数量|单价|金额|备注|||||||||||||||||||||||||||||||||（二）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.维修工作全部完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到预付款后的______个工作日内开始维修工作，并在______个工作日内完成全部维修任务（因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外）。2.如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。3.如因甲方原因或不可抗力导致维修工作无法按计划进行，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商确定新的维修期限。五、验收标准及方式（一）验收标准维修工作应符合国家相关标准、行业规范以及本协议约定的维修要求。具体验收标准如下：1.门窗维修后应开关灵活，关闭严密，无渗漏现象，外观应平整、美观。2.墙面、地面修补后应与周边原墙面、地面色泽一致，无明显修补痕迹，无空鼓、裂缝等缺陷。3.水电设施维修后应能正常使用，无漏水、漏电等安全隐患。4.卫生间设施维修后应能正常使用，无漏水、堵塞等问题。5.大楼公共区域维修后应恢复正常使用功能，无安全隐患。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的______个工作日内组织验收。2.验收时，甲乙双方共同对维修项目进行检查，如发现维修质量不符合验收标准，乙方应按照甲方要求及时进行返工，直至达到验收标准为止。返工费用由乙方自行承担，且返工期间不计入维修期限。3.经双方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余维修费用的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法按时、顺利进行维修工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于误工费、设备租赁费等，并相应顺延维修期限。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的维修范围、要求或期限完成维修工作，应按照本协议相关约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.乙方维修工作质量不符合验收标准，经甲方要求返工后仍未达到标准的，甲方有权扣除部分或全部维修费用，并要求乙方承担因维修质量问题给甲方造成的其他损失。3.乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的维修工作全部完成且双方的权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖