购期房定金合同范本

购期房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者，姓名/名称：×××，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于××省××市××区××路××号的房产项目，该项目正处于预售阶段。乙方作为购房者，对甲方所开发的房产项目感兴趣，并愿意购买其中的期房。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就乙方购买甲方期房事宜达成一致，签订本定金合同。

本合同旨在明确双方在购买期房过程中的权利和义务，为后续房屋买卖合同的签订奠定基础。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件为双方约定的补充协议，为本合同不可分割的一部分。

第一章双方权利与义务

第一条甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供真实、准确的房产项目信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格、交付时间等。

2.甲方应按照约定时间完成房屋的建设、装修和交付工作。

3.甲方应保证房屋建设质量，符合国家相关法律法规和工程建设标准。

4.甲方应在房屋交付后，按照约定提供相关售后服务。

第二条乙方权利与义务

1.乙方应按照约定时间支付购房定金、首付款及房款。

2.乙方应按照约定时间办理购房相关手续，包括贷款申请、产权登记等。

3.乙方应合理使用房屋，并按照约定承担房屋维修、养护责任。

4.乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，如因特殊情况无法履行，应提前通知甲方并协商解决。

第二章价格与支付条件

第三条房价款

本合同所涉及的房屋总价为人民币×××元（大写：×××元整），其中包括房屋本金、装修款、配套设施费用等。

第四条定金

乙方在本合同签订后七个工作日内支付购房定金人民币×××元（大写：×××元整）。定金支付后，乙方享有优先购买权。

第五条首付款与房款支付

1.乙方应在本合同签订后×个月内支付首付款人民币×××元（大写：×××元整）。

2.乙方应按照银行贷款政策，办理购房贷款手续。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定时间支付房款。

3.乙方未能按时支付首付款或房款的，应按照逾期付款部分的中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第三章履行期限

第六条房屋交付期限

甲方应在本合同签订后×年×月×日前将符合约定条件的房屋交付给乙方。

第四章违约责任

第七条违约责任

1.甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款金额向乙方支付违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款部分的中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第五章不可抗力

第八条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力一方应尽力减少损失，并按照合同约定承担相应责任。

第六章争议解决

第九条争议解决

双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十条合同的变更和解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.合同的变更或解除，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

第十一条合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十二条附件

本合同附件为双方约定的补充协议，包括但不限于房屋交付标准、售后服务等内容。附件与本合同具有同等法律效力。

第八章附则

第十三条合同的生效、终止和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在购买期房过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方合法权益。具体内容包括：

1.甲方作为房地产开发商，承担房屋建设、装修和交付的责任，保证房屋建设质量。

2.乙方作为购房者，按照约定时间支付购房定金、首付款及房款，并办理购房相关手续。

3.双方按照约定时间履行合同义务，如发生纠纷，应友好协商解决或向法院提起诉讼。

第二条定义

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指×××购房者，以下简称“乙方”。

3.房产项目：指位于××省××市××区××路××号的房地产项目。

4.购房定金：指乙方在本合同签订后七个工作日内支付给甲方的款项，用于确保乙方购买房产的意愿。

5.首付款：指乙方在本合同签订后×个月内支付给甲方的款项，用于部分房款。

6.房款：指乙方按照银行贷款政策，办理购房贷款手续，并按照贷款合同约定时间支付的款项。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的房产项目信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格、交付时间等。

2.甲方应按照约定时间完成房屋的建设、装修和交付工作，保证房屋建设质量符合国家相关法律法规和工程建设标准。

3.甲方应在房屋交付后，按照约定提供相关售后服务，如办理产权登记、提供装修指导等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定时间支付购房定金、首付款及房款，如未能按时支付，应按照逾期付款部分的中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

2.乙方应按照约定时间办理购房相关手续，如贷款申请、产权登记等。

3.乙方应合理使用房屋，并按照约定承担房屋维修、养护责任。

4.乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，如因特殊情况无法履行，应提前通知甲方并协商解决。

5.乙方应按照约定承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。

6.乙方未能按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款部分的中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

7.乙方应在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同所涉及的房屋总价为人民币×××元（大写：×××元整），其中包括房屋本金、装修款、配套设施费用等。

2.乙方在本合同签订后七个工作日内支付购房定金人民币×××元（大写：×××元整）。定金支付后，乙方享有优先购买权。

3.乙方应在本合同签订后×个月内支付首付款人民币×××元（大写：×××元整）。

4.乙方应按照银行贷款政策，办理购房贷款手续。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定时间支付房款。

5.乙方未能按时支付首付款或房款的，应按照逾期付款部分的中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本合同签订后×年×月×日前将符合约定条件的房屋交付给乙方。

3.乙方应在本合同签订后×个月内支付首付款，并在贷款审批通过后按照约定时间支付房款。

4.双方应按照合同约定办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。

第六条违约责任

1.甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款金额向乙方支付违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款部分的中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.甲方未能按照约定提供售后服务或房屋建设质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失。

5.乙方未能按照约定使用房屋或未按照约定承担维修、养护责任的，甲方有权要求乙方承担相应的费用。

6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力一方应尽力减少损失，并按照合同约定承担相应责任。

7.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求履行或赔偿损失。

8.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的部分与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他双方同意的不可抗力情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照合同约定承担相应责任。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，双方同意将争议提交调解机构进行调解。

3.如果调解失败，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

4.如果仲裁结果仍不能解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.双方同意，无论争议解决的结果如何，都应继续履行合同中未争议部分的义务。

6.双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行和其他权益的实现。

7.双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

8.本合同的任何争议解决结果，均不影响双方在其他方面的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件往来及合同项下的所有文件传递，均以书面形式进行。任何一方发送给另一方的书面文件，均应通过挂号邮件、快递或电子邮件发送至对方提供的地址，并保留发送记录。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的部分与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：如发生以下情况之一，本合同终止：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）法律规定或政策调整导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同的附件为双方约定的补充协