2025商业物业管理合同书

2025商业物业管理合同书第一条总则本合同由以下双方共同签订：甲方（物业所有权人）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（物业管理企业）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议。第二条物业基本情况物业名称：物业位置：物业类型：商业物业总建筑面积：平方米物业用途：物业范围：第三条物业服务内容与标准日常管理服务乙方负责物业的日常管理，包括但不限于公共区域的维护、维修、清洁、绿化等工作。乙方应制定详细的管理方案，经甲方审核同意后实施。秩序维护服务乙方负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员值守、监控设备运行、出入管理等。乙方应确保物业区域内24小时有人值守，并采取必要措施预防和减少盗窃、破坏等事件的发生。清洁卫生服务乙方负责物业区域内的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间保洁等。乙方应保证公共区域干净整洁，符合卫生标准。绿化养护服务乙方负责物业区域内绿化植物的养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。乙方应保证绿化植物生长良好，环境美观。设施设备维护服务乙方负责物业区域内公共设施设备的日常维护和维修工作，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备、排水系统等。乙方应定期检查设施设备，发现问题及时处理。文化建设服务乙方负责物业区域内的文化建设工作，包括但不限于宣传栏、公告栏的管理，组织社区活动等。乙方应定期开展文化活动，营造良好的物业环境。第四条甲方权利与义务权利（1）有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见；（2）有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务；（3）有权对乙方的违约行为追究法律责任。义务（1）按时足额支付物业服务费用；（2）配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；（3）不得干涉乙方正常的物业服务活动；（4）按时提供乙方履行合同所需的各类资料和信息。第五条乙方权利与义务权利（1）有权依照合同约定收取物业服务费用；（2）有权根据实际情况调整物业服务方案，但需经甲方同意；（3）有权对甲方的违约行为追究法律责任。义务（1）严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；（2）定期向甲方报告物业服务工作情况；（3）接受甲方的监督和指导，及时处理甲方提出的合理要求；（4）保证物业区域内公共设施设备的正常运行。第六条物业服务费用与支付方式物业服务费标准物业服务费按以下标准计算：（1）按建筑面积计算：元/平方米/月；（2）按物业类型计算：元/月。支付方式甲方应于每月日前支付当月物业服务费用，逾期支付的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按%计算。其他费用物业区域内发生的水、电、气等费用，由乙方代收代缴，甲方应于每月日前支付。第七条物业管理与监督物业管理乙方应建立完善的物业服务管理体系，配备专业管理人员，确保物业服务质量和效率。监督与检查甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，乙方应配合甲方的工作，提供必要的资料和信息。第八条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提供物业服务的，应承担相应的法律责任；（2）乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止本合同期满后，双方可协商续签；如一方不续签的，应提前日书面通知对方。通知与送达双方的任何通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的地址。合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条附件附件一：物业平面图附件二：物业服务方案附件三：服务费用明细表其他附件：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月