2025办公租赁合同

2025办公租赁合同办公租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：鉴于：甲方是位于市区路号号楼层的办公场所（以下简称“租赁物”）的合法所有人；乙方希望租赁上述办公场所用于办公用途；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就办公场所的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物位于市区路号号楼层，总建筑面积为平方米。其中，办公区域面积为平方米，公共区域面积为平方米，其他区域面积为平方米。1.2租赁物包括以下设施和服务：（1）空调系统；（2）电梯服务；（3）公共区域清洁服务；（4）24小时安保服务；（5）网络布线（不包括互联网服务）；（6）。1.3租赁物的用途仅限于办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜，并重新签订租赁合同。2.3租赁期内，乙方擅自退租或甲方单方面要求终止租赁的，应按照本合同第九条的约定承担违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）基本租金：人民币元/平方米/月，合计人民币元/月；（2）物业管理费：人民币元/平方米/月，合计人民币元/月；（3）其他费用：。3.2租金支付方式：（1）租金每（月/季度/半年）支付一次，乙方应于每期租金到期前日支付；（2）租金支付账户：户名：开户银行：账号：；（3）支付凭证：乙方应在支付租金后个工作日内向甲方提供支付凭证。3.3滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元。4.2押金用途：作为乙方履行本合同的担保，包括但不限于租金、物业管理费、水电气费用的支付及因乙方原因造成的损害赔偿。4.3因乙方违约导致合同解除的，押金不予退还；合同终止时，乙方无违约行为的，甲方应于合同终止之日起日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；5.2甲方应确保租赁物的合法性和完整性，并在租赁期间保持租赁物的正常使用功能；5.3甲方应提供本合同约定的设施和服务，并确保其正常运作；5.4甲方有权对租赁物进行必要的维修和改造，但应在合理时间内完成，尽量减少对乙方的影响；5.5甲方应协助乙方办理相关的行政审批手续，费用由乙方承担。乙方的权利与义务：5.6乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有优先续租权；5.7乙方应按时支付租金、物业管理费及其他相关费用；5.8乙方应合理使用租赁物及设施设备，不得擅自改动房屋结构，不得进行违法活动；5.9乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于噪音控制、垃圾处理、安全管理等；5.10乙方应负责租赁物内的日常清洁和维护工作，费用自理。第六条转租与分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。甲方有权对乙方的转租或分租行为进行审查，有权拒绝不适合的承租方。6.2乙方经甲方同意转租或分租的，转租或分租合同的内容不得与本合同相冲突，并应向甲方备案。第七条装修与维护7.1乙方在租赁期内进行装修的，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担。7.2乙方的装修不得对租赁物的结构安全性造成影响，不得妨碍其他用户的正常办公，不得违反消防、环保等法律法规。7.3租赁物在使用过程中因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。甲方因维护租赁物而进行的维修，费用由甲方承担。7.4租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的设备和装饰物，但应保证租赁物的完好性。未拆除的部分视为乙方的放弃，归甲方所有。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在租赁期内，如因政府规划、不可抗力等因素导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金和未使用的租金。8.3乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）逾期支付租金及其他费用超过日的；（2）擅自改变租赁物用途的；（3）未经甲方同意进行转租或分租的；（4）利用租赁物进行违法活动的；（5）严重违反物业管理规定，影响其他用户的正常办公的。8.4甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未履行维修义务，导致乙方无法正常办公的；（2）擅自提高租金或其他费用，且协商不成的；（3）因甲方原因导致租赁物无法使用的。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。9.2乙方单方面解除合同的，押金不予退还，且应支付剩余租期内租金的%作为违约金。9.3甲方单方面解除合同的，应双倍退还押金，并支付剩余租期内租金的%作为违约金。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：（1）租赁物平面图；（2）设备清单；（3）装修方案；（4）其他附件：。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份，副本