付家庄租房合同范本

付家庄租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：付家庄房地产开发有限公司

地址：付家庄市付家庄路888号

法定代表人/负责人：张华

联系方式：略

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明

地址：付家庄市中山路123号

法定代表人/负责人：李明

联系方式：略

合同简介：

鉴于甲方拥有付家庄市付家庄路888号房产一套，甲方愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意承租甲方所提供的房产。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租房产事宜达成如下合同：

一、双方合作的背景或前提条件：

1.甲方为付家庄房地产开发有限公司，具备房屋出租的合法资质和权利。

2.乙方为李明，具备承租房屋的合法资质和条件。

3.甲乙双方均具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。

4.甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的资信状况和房产情况。

5.本合同所涉及的房产，甲方拥有完全产权，不存在任何权属争议。

为确保甲乙双方在合同履行过程中的合法权益，甲乙双方特制定本租房合同范本，具体条款如下：

（以下为合同正文，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房产出租过程中的权利义务关系，确保双方合法权益的保障。具体内容包括甲乙双方就出租房产的选定、租赁期限、租金及支付方式、维修保养、违约责任等方面的约定，以及双方在合同履行过程中的其他相关事宜。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“房产”指甲方拥有完全产权的付家庄市付家庄路888号房产一套。

2.“租赁期限”指甲乙双方约定的房产出租时间，自本合同生效之日起至合同约定的终止日期。

3.“租金”指甲乙双方约定的乙方使用房产所应支付的对价。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方拥有房产的出租权，并保证房产不存在任何权属争议。

（2）甲方应保证房产在租赁期限内符合国家有关安全、卫生等方面的标准和要求。

（3）甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方使用，并办理相关交接手续。

（4）甲方不得干涉乙方正常使用房产，但乙方使用房产不得违反国家法律法规及本合同约定。

（5）甲方应在合同约定的期限内负责维修、养护房产，确保房产的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的期限和条件使用房产。

（2）乙方应按约定支付租金，不得无故拖欠或拒付。

（3）乙方应合理使用房产，并负责日常维护保养，不得擅自改变房产的结构和用途。

（4）乙方在租赁期限内，如需对房产进行装修、改造，应征得甲方同意，并承担相关费用。

（5）乙方应在合同约定的租赁期限届满后，将房产按照交付时的状态返还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（6）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法经营活动。

（7）乙方应在合同约定的期限内向甲方支付物业管理费、水电费等相关费用。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，乙方租赁甲方房产的租金为人民币XX元/月。租金每半年支付一次，每半年初的前5个工作日内，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。乙方支付租金时，应提供相应的付款凭证。如乙方延迟支付租金，除应补缴延迟支付期间的租金外，还应按照延迟支付金额的日千分之一支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期为XX年，自双方签署之日起至XX年XX月XX日止。租赁期限自甲方将房产交付乙方使用之日起计算。在租赁期限届满前，如双方均同意续租，应签订书面续租协议，并按本合同约定的条款执行。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为延迟交付期间租金的50%。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式如第四条所述。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总租金的20%作为违约金。

3.若乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房产的结构或用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付合同总租金的30%作为违约金。

4.若乙方违反国家法律法规，利用房产从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

5.若因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额不超过乙方已支付租金的总额。

6.若乙方在合同期限内提前解除合同，乙方应提前30日书面通知甲方，并支付甲方合同剩余期限租金的50%作为违约金。

7.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约责任的具体金额和方式，除本合同已有明确规定外，双方可另行协商确定。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、法律变更等）、战争、恐怖袭击等。若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方对于无法履行或延迟履行合同的责任予以免除。不可抗力事件结束后，双方应共同努力恢复合同的履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至付家庄市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方同意仲裁费用由败诉方承担。如双方未能在争议发生后30日内通过协商解决争议，且未能在仲裁前达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其他部分应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知送达后，视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签署确认，方为有效。

3.终止条件：除不可抗力和本合同另有规定外，任何一方未履行合同义务，经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权终止本合同。

4.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。

5.部分无效：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效，且双方应努力使无效或不可执行的条款得到修正，以尽可能实现合同的目的。

6.完整协议：本合同构成双方关于租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、租金支付凭证等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

3.本合同自