租房通铺装修合同范本

租房通铺装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事商业地产租赁与经营管理的企业，拥有丰富的物业资源。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX装修公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家具备专业资质的装修公司，拥有丰富的装修经验和优秀的施工团队。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，甲方同意将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺并进行装修。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

甲方作为出租方，将其商铺出租给乙方使用，乙方作为承租方，承租甲方商铺并进行装修。本合同旨在明确双方在租赁和装修过程中的权利和义务，确保双方利益。

本合同租赁期限为XX年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方在租赁期内应保证商铺的权属清晰，不得有争议。同时，甲方应确保商铺在租赁期内符合国家和地方的相关规定，不得存在安全隐患。

乙方在租赁期内应按照合同约定进行装修，确保装修工程质量。装修完毕后，乙方应将商铺交付甲方验收。如甲方对装修工程有异议，乙方应在验收合格后XX日内进行整改。

租金及支付条件：

甲乙双方约定，乙方每月支付甲方租金为人民币XX元整（大写：人民币壹拾万元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

履行期限：

乙方应在合同签订后XX日内开始进行装修，装修期不超过XX个月。租赁期满后，乙方应在合同终止之日起XX日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。

违约责任：

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均应承担违约责任。

不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或继续履行本合同。

争议解决：

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人权限：

张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX装修公司

法定代表人权限：

李四

签署日期：

年月日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺租赁及装修过程中的权利和义务，确保双方利益。合同范围包括甲方出租商铺给乙方使用，乙方承租商铺并进行装修。本合同旨在保障甲乙双方的权益，确保租赁和装修过程的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX公司，作为出租方。

2.乙方：指XXX装修公司，作为承租方和服务提供方。

3.商铺：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业。

4.租赁期：指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间。

5.装修：指乙方对商铺进行的内部装修和改造。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的权属清晰，不得有争议。

2.甲方应确保商铺在租赁期内符合国家和地方的相关规定，不得存在安全隐患。

3.甲方应按约定提供商铺给乙方使用，并确保商铺的设施和设备正常运行。

4.甲方有权对乙方的装修工程进行验收，并对验收不合格的部分要求乙方进行整改。

5.甲方有权在乙方逾期支付租金时收取滞纳金。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并进行装修。

2.乙方应按照约定支付租金给甲方，并按期进行支付。

3.乙方应确保装修工程的质量，并按约定时间将商铺交付甲方验收。

4.乙方应在合同终止之日起XX日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。

5.乙方应承担因装修工程导致的损失和责任，包括但不限于安全事故、损坏等。

第四条价格与支付条件

1.商铺的租金为人民币XX元整（大写：人民币壹拾万元整）每月。

2.乙方应按合同约定每半年支付一次租金，支付日期为每半年初的第一个工作日。

3.乙方支付租金时，应通过银行转账的方式将租金划转到甲方指定的银行账户。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

5.甲方提供商铺给乙方使用时，乙方应支付甲方装修押金人民币XX元整（大写：人民币壹拾万元整），装修押金在合同终止后，乙方按照合同约定将商铺恢复原状并经甲方验收合格后无息退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，至XX年XX月XX日止。

2.乙方应自合同生效之日起XX日内开始进行装修，装修期不超过XX个月。

3.租赁期满后，乙方应于合同终止之日起XX日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。

4.甲方应在合同生效之日起XX日内将商铺交付给乙方使用。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或存在权属争议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币壹拾万元整）。

2.乙方未按约定支付租金或未按期完成装修的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币壹拾万元整）。

3.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方使用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币壹拾万元整）。

4.乙方未按约定将商铺恢复原状或经甲方验收不合格的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币壹拾万元整）并承担相应整改费用。

5.甲乙双方因违反合同约定导致对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况确定。

6.本合同项下的违约金和赔偿金支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续承担赔偿责任。

7.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

8.甲乙双方在履行本合同时发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，协商确定违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策限制等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力造成的困难，采取合理措施减少损失。

4.受不可抗力影响的一方无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。

5.不可抗力事件持续存在，使得本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商终止或修改本合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.作为替代方案，甲乙双方可以约定仲裁条款，选择具有权威性和专业性的仲裁机构进行争议解决。

4.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

6.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段解决争议。

7.争议解决所需费用由败诉方承担，双方约定otherwise的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应以电子邮件或快递方式送达对方指定的联系方式。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.一方违约严重，对方有权单方面终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照合同约定将商铺恢复原状，并支付相关费用。甲方应在合同终止后XX日内退还乙方已支付的装修押金。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则