2025物业托管合同样本

2025物业托管合同样本本《2025物业托管合同》（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区签订。各方包括：甲方（委托方）：，法定代表人：，地址：，联系XX：；乙方（受托方）：，法定代表人：，地址：，联系XX：。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理托管事宜达成如下协议：第一条合同总则1.1甲方将其拥有所有权或使用权的物业（以下简称“托管物业”）委托给乙方进行管理。托管物业的具体信息如下：物业名称：；位置：；面积：平方米；其他描述：。1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件对托管物业进行管理。1.3本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签。第二条物业托管服务内容及标准2.1物业管理服务内容乙方根据国家相关法律法规及行业标准，为托管物业提供以下服务：2.1.1基本物业服务日常保洁：包括公共区域的清扫、垃圾清运及其他保洁服务；绿化养护：包括花草树木的修剪、施肥、病虫害防治等；公共设施维护：包括道路、路灯、排水系统等公共设施的日常维护和修缮；安全秩序维护：包括24小时安保巡逻、监控管理、出入登记等。2.1.2物业管理服务物业档案管理：建立并维护托管物业的档案资料；业主事务管理：协助处理业主的咨询、投诉及其他相关事务；节能管理：推广并实施节能措施，降低能耗。2.1.3专项服务电梯维护：定期对电梯进行检查、维修及保养；消防系统管理：定期检查消防设施，确保其正常运行；供水供电服务：协助处理水、电、气等公共事业的计费及维修工作。2.1.4其他服务根据甲方的要求，乙方可提供以下附加服务（需另行协商）：会议组织：为业主或租户提供会议场地及服务；物业租赁：协助甲方对托管物业进行租赁管理；其他需求：。2.2服务标准乙方提供的服务应符合以下标准：符合国家及地方相关法律法规；参照行业通行标准；达到甲方对托管物业的具体要求：。2.3服务调整乙方根据托管物业的实际情况及甲方反馈，有权对服务内容及标准进行调整，但需提前日书面通知甲方并取得甲方同意。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利监督乙方服务的实施情况；要求乙方提供服务档案及报告；在乙方未履行合同义务时，有权解除合同。3.1.2义务按时向乙方支付托管费用；提供托管物业的相关资料及必要的工作条件；协助乙方处理托管物业的相关事务。3.2乙方权利与义务3.2.1权利要求甲方按时支付托管费用；根据托管物业的实际需求调整服务内容。3.2.2义务按照合同约定提供托管服务；定期向甲方报告托管物业的管理情况；在托管物业发生紧急情况时，及时采取措施并通知甲方。第四条托管费用及支付方式4.1托管费用托管费用为人民币元/月（大写：），共计元/年（大写：）。4.2费用构成托管费用包括以下部分：基本物业服务费：元/月；专项服务费：元/月；其他费用：元/月。4.3支付方式甲方应于每月日前支付当月托管费用。甲方可通过以下方式支付：银行转账：乙方账户信息如下：；现金支付：；其他方式：。4.4费用调整经双方协商一致，托管费用可进行调整，调整方案需以书面形式确认。4.5逾期支付如甲方逾期支付托管费用，需按日支付逾期金额的‰作为违约金。第五条合同的履行与变更5.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务。任何一方未履行或未完全履行合同义务，均需承担相应责任。5.2合同变更经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，变更内容需以书面形式确认。5.3合同解除5.3.1单方解除权如乙方未能按约定提供托管服务，且在收到甲方书面通知后日内仍未改正，甲方有权解除合同；如甲方逾期支付托管费用超过日，乙方有权解除合同。5.3.2解除程序提出解除合同的一方需提前日以书面形式通知另一方，合同自通知到达之日起解除。5.4合同终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。5.5善后处理合同解除或终止后，乙方应在日内完成托管物业的移交工作，并向甲方移交所有托管物业相关资料。第六条违约责任6.1乙方违约责任如乙方未按约定提供托管服务，需承担以下责任：向甲方支付违约金：人民币元（大写：）；对由此造成的损失进行赔偿。6.2甲方违约责任如甲方未按约定支付托管费用，需承担以下责任：向乙方支付违约金：人民币元（大写：）；对由此造成的损失进行赔偿。6.3不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。7.2诉讼解决如协商不成，任何一方可向托管物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.2合同补充未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：