商铺餐厅出租合同范本

商铺餐厅出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××餐饮管理有限公司，是一家专业从事餐饮管理、酒店管理等业务的公司。其注册地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××餐饮企业，是一家从事餐饮服务的企业。其注册地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为一家专业的餐饮管理公司，拥有丰富的餐饮管理经验和资源。乙方作为一家从事餐饮服务的企业，具有优秀的餐饮服务能力和经验。双方本着互惠互利的原则，达成合作意向，甲方同意将位于××省××市××区××路××号的商铺餐厅出租给乙方使用，乙方则承诺按照约定的租金和条件租赁该商铺餐厅，并按照约定的方式和期限支付租金。

本合同的签订，旨在明确双方在本次租赁交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，防止纠纷的发生，维护双方的合法权益。本合同的内容包括租赁商铺的地点、面积、租金、租赁期限、支付方式、维修责任、保险、转让、解除合同等方面的条款。

本合同的签订，是基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，任何一方不得擅自变更、解除合同，不得损害对方的合法权益。双方在履行合同过程中，应当遵守国家的法律法规，履行社会责任，保障消费者的权益。

本合同的签订，是为了促进双方的合作关系，实现资源共享、优势互补，共同发展。双方在合同履行过程中，应当积极沟通、协调，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，是双方共同努力的结果，是双方合作的基础。双方应当珍惜这份合作关系，认真履行合同义务，共同实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其拥有的商铺餐厅出租给乙方使用的权利和义务，明确租赁双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开。具体内容包括但不限于：商铺餐厅的地点、面积、租金、租赁期限、支付方式、维修责任、保险、转让、解除合同等方面的条款。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.商铺餐厅：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的餐饮场所。

2.甲方：指×××餐饮管理有限公司，是一家专业从事餐饮管理、酒店管理等业务的公司。

3.乙方：指×××餐饮企业，是一家从事餐饮服务的企业。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁商铺餐厅的费用。

5.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺餐厅的时间期限。

6.维修责任：指双方对于商铺餐厅的维护和修理责任的划分。

7.保险：指乙方为商铺餐厅及相关设施设备购买的保险。

8.转让：指乙方在租赁期限内将租赁权转让给他人的行为。

9.解除合同：指双方在合同约定的条件下提前终止合同的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的时间和方式支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用商铺餐厅，并保证商铺餐厅的设施设备正常运行。

3.甲方有权在租赁期限内，按照合同约定的方式对商铺餐厅进行维修和保养。

4.甲方有权在租赁期限内，按照合同约定的方式对商铺餐厅进行改造和升级。

5.甲方应当保证商铺餐厅的安全和卫生，确保乙方能够正常使用。

6.甲方应当提供乙方所需的经营设备和用品，并保证其质量和使用效果。

7.甲方应当协助乙方办理与商铺餐厅经营相关的各项手续和证件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺餐厅，并按照约定的时间和方式支付租金。

2.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的方式对商铺餐厅进行装修和改造。

3.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的方式经营商铺餐厅，并自行承担经营风险。

4.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的方式转让租赁权，但需取得甲方的书面同意。

5.乙方应当保证商铺餐厅的经营活动符合国家的法律法规，并自行承担相应的法律责任。

6.乙方应当保证商铺餐厅的设施设备正常使用，并按照约定的方式进行维修和保养。

7.乙方应当保证商铺餐厅的安全和卫生，确保消费者的人身和财产安全。

8.乙方应当按时支付租金，逾期支付的，应当按照合同约定的方式支付滞纳金。

9.乙方应当在合同约定的期限内，将商铺餐厅恢复原状，并按照约定的方式交还给甲方。

第四条价格与支付条件

乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：×××餐饮管理有限公司

账号：×××××××××××

开户行：×××银行×××分行

支付时间：每月的5日前，乙方应将当月租金支付到甲方指定的账户。

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

租赁期限为XX年，自乙方正式接管商铺餐厅之日起计算。

合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定提供商铺餐厅或商铺餐厅不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金的10%。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退商铺餐厅，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。

3.如乙方未按约定使用商铺餐厅，或违反国家法律法规进行经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退商铺餐厅，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。

4.如乙方在租赁期限内转让租赁权，未经甲方书面同意，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退商铺餐厅，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。

5.如双方因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

6.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，并以附件形式附本合同。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据事件的性质和影响，决定部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方可协商决定终止或部分终止合同。终止合同的决定应立即生效，双方应根据合同履行情况，协商确定终止后的权利和义务。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非一方违反本合同的保密条款或涉及知识产权的争议，否则双方不应轻易采取诉讼方式解决争议。

在争议解决过程中，除非争议涉及方的合法权益受到威胁，双方应继续履行本合同的其他条款，直至争议得到解决。

双方同意，任何争议的解决结果，无论是通过协商、调解、仲裁还是诉讼，都应视为对本合同的最终解释，对双方均具有约束力。除非争议解决结果另有规定，否则本合同应继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件的方式进行，通知发出后的第三个工作日视为收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，并以附件形式附本合同。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同的有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方不再续约，本合同自行终止。

4.提前终止：在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面提前终止本合同。如一方因违约等原因导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同解除：本合同的解除应遵循合同约定和法律法规的规定。除不可抗力等法定解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。

6.继承和转让：本合同的权利和义务不可继承和转让。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务