分租厂房合同范本

分租厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××工业有限公司，成立于2000年，总部位于中国广东省深圳市南山区科技园。甲方是一家专业从事制造业的企业，主要生产电子配件。甲方的地址为广东省深圳市南山区科技园×××路×××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××科技有限公司，成立于2010年，总部位于中国上海市浦东新区张江高科技园区。乙方是一家专注于科技创新的企业，提供研发和生产服务。乙方的地址为上海市浦东新区张江高科技园区×××路×××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的厂房进行分租给乙方使用的事宜，达成如下合同。甲方作为厂房的出租方，愿意将厂房的一部分面积分租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意承租甲方提供的厂房面积，并按照约定的条件和价格进行租赁。本合同的目的是为了明确双方在分租厂房过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合作前景的共同期待。甲方作为厂房的出租方，拥有厂房的所有权和使用权，愿意将厂房的一部分面积分租给乙方使用，并提供相应的设施和服务；乙方作为承租方，愿意按照约定的条件和价格承租甲方提供的厂房面积，并按照甲方的要求进行使用和维护。双方希望通过本合同的签订，建立起长期稳定的合作关系，共同实现各自的业务发展目标。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合作前景的共同期待。甲方作为厂房的出租方，拥有厂房的所有权和使用权，愿意将厂房的一部分面积分租给乙方使用，并提供相应的设施和服务；乙方作为承租方，愿意按照约定的条件和价格承租甲方提供的厂房面积，并按照甲方的要求进行使用和维护。双方希望通过本合同的签订，建立起长期稳定的合作关系，共同实现各自的业务发展目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在分租厂房过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将拥有的厂房的一部分面积分租给乙方使用；

2.乙方按照约定的条件和价格承租甲方提供的厂房面积，并按照甲方的要求进行使用和维护；

3.双方约定租赁期限、租金支付方式、维修责任等事项；

4.双方共同努力维护分租厂房的秩序和安全。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.厂房：指甲方拥有的用于生产、办公等用途的建筑物及其附属设施；

2.分租面积：指甲方同意分租给乙方使用的厂房面积；

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房分租使用费用；

4.租赁期限：指乙方承租甲方厂房的时间范围，分为固定期限和续租期限；

5.维修责任：指甲方和乙方对厂房及附属设施进行维修、保养的责任和义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在租赁期限内要求乙方按照约定使用和维护厂房；

（2）甲方有权在合同约定的范围内对厂房进行维修和保养，确保厂房的安全和正常使用；

（3）甲方应按照合同约定提供厂房及相关设施给乙方使用，并确保厂房的设施正常运行；

（4）甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，并有权要求甲方提供相关设施和服务；

（2）乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金给甲方；

（3）乙方应按照甲方的要求合理使用和维护厂房，确保厂房的安全和完好；

（4）乙方不得将厂房转租给他人，不得在厂房内进行违法活动；

（5）乙方应承担租赁期间发生的自身费用，如水电费、员工工资等；

（6）乙方应按照合同约定履行到期义务，不得拖延或拒绝履行。

本合同双方应共同努力维护分租厂房的秩序和安全，遵守相关法律法规，履行各自的权力和义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按照合同约定的租金价格向甲方支付租金。租金价格如下：

-分租面积：××平方米

-租金单价：××元/平方米/月

-租金总额：××元/月

2.支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限届满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：自乙方支付首期租金之日起至合同约定的租赁期满之日止。

3.合同续约：如双方同意续约，应在本合同有效期届满前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租金价格和租赁期限。

4.合同终止：本合同在租赁期限届满或双方达成终止协议时终止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能按照合同约定提供厂房或相关设施，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；

-如甲方未能按照约定时间交付厂房或未能按时维修厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的××%；

-如甲方未经乙方同意擅自变更合同内容，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

-如乙方未能按照约定的租金支付方式和时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的××%；

-如乙方未经甲方同意擅自转租或更改厂房用途，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的××%；

-如乙方在租赁期限内未能履行合同约定的义务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的××%。

本合同双方应共同努力履行合同义务，如因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除违约责任。双方应友好协商解决因履行合同产生的任何争议，如协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

-自然灾害：如地震、洪水、台风等；

-社会事件：如战争、动乱、罢工等；

-政府行为：如法律变化、政策调整等；

-电力供应问题：如电网故障、停电等。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

-遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复合同履行；

-遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除违约责任；

-双方应友好协商解决因不可抗力产生的任何争议。

第八条争议解决

1.本合同双方应共同努力履行合同义务，如因履行合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

-调解：可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼；

-仲裁：可以向甲方所在地的人工智能与互联网行业仲裁院申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力；

-诉讼：可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守争议解决过程中双方达成的任何书面协议，并按照协议履行各自的权利和义务。

4.双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

本合同双方应本着诚实守信、公平公正的原则履行合同义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同双方应通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或法定代表人签名，并以邮寄、传真、电子邮件等方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同在租赁期限届满或双方达成终止协议时终止。双方同意，提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方。

4.合同解除：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.继承和转让：本合同的任何权利和义务不得转让给第三方，但法律另有规定的除外。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附