商铺托管经营合同范本

商铺托管经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区XXX商铺”，地址位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市朝阳区XXX经营管理公司”，地址位于北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，甲方同意将其拥有的商铺委托给乙方进行经营管理，乙方则承诺按照甲方的要求和合同约定，对商铺进行有效运营，实现共同盈利。在此背景下，双方达成如下合同条款，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方在商铺托管经营过程中的行为，保障双方合法权益，促进双方合作共赢。甲方作为商铺的所有者，将商铺委托给乙方进行经营管理，乙方则负责商铺的日常运营和维护工作。双方应遵循合同约定，共同维护商铺的正常运营，实现商业价值的提升。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对商铺托管经营模式的信心。双方应共同努力，确保商铺经营活动的顺利进行，为实现双方的共同利益和商业目标而努力。

合同的签订过程公开、公平、公正，不存在任何法律上的瑕疵和违法行为。双方在签订合同时，应遵循诚实信用原则，如实提供相关信息，确保合同的合法性和有效性。

本合同的履行期限为____年，自双方签订之日起生效。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条款。

合同的违约责任应遵循合同法的规定，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

合同中的不可抗力条款是指在合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的情况。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限和内容，或根据实际情况终止合同。

合同的争议解决方式采用仲裁，甲乙双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的合法性和有效性。合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市朝阳区XXX商铺

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市朝阳区XXX经营管理公司

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺托管经营过程中的权利和义务，确保商铺的正常运营，实现商业价值的提升，并为双方带来经济利益。合同范围包括甲乙双方在商铺托管经营过程中的各项权利、义务、责任和利益等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.商铺：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的商业物业，由甲方所有。

2.托管经营：指乙方对商铺进行日常运营和管理，以实现商铺的商业目标。

3.甲方：指北京市朝阳区XXX商铺的所有者，具有商铺的所有权和管理权。

4.乙方：指北京市朝阳区XXX经营管理公司，具有商铺的运营和管理权。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权监督和检查乙方对商铺的运营和管理情况，并要求乙方按照合同约定履行各项义务。

2.甲方有权获得商铺的托管经营收益，并按照合同约定分配给乙方。

3.甲方应提供商铺的相关证照和资料，并协助乙方办理相关经营手续。

4.甲方应保证商铺的质量和安全，确保商铺符合相关法律法规的要求。

5.甲方不得干预乙方的经营决策和管理行为，不得干预乙方的正常运营。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据合同约定和商铺的实际情况进行经营决策和管理。

2.乙方有权获得商铺的托管经营收益，并按照合同约定与甲方进行分配。

3.乙方应按照合同约定履行对商铺的运营和管理职责，确保商铺的正常运营。

4.乙方应保证商铺的质量和安全，遵守相关法律法规，并承担因违规经营而产生的责任。

5.乙方应定期向甲方报告商铺的运营情况，并按照甲方的要求提供相关资料和报表。

第四条价格与支付条件

1.商铺的托管经营权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的支付方式支付转让价格。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

3.支付方式为：【】支付，乙方应确保支付款项的及时到账，支付过程中产生的一切费用由乙方承担。

4.甲方应在收到全部转让价格后【】日内，将商铺的权属证明及相关资料交付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方向甲方支付转让价格的期限为合同生效之日起【】日内。

3.乙方托管经营商铺的期限为【】年，自甲方交付商铺之日起计算。

4.双方应在合同期满前【】个月，协商续约事宜。如双方未能达成续约协议，本合同将到期终止。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的支付方式、支付时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。

2.如乙方在托管经营期间，违反相关法律法规或本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的转让价格的【】%。

3.如甲方未按照本合同约定的时间交付商铺及相关资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。

4.如甲方在合同有效期内，违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的转让价格的【】%。

5.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

6.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应在违约行为发生之日起【】日内，向守约方支付违约金和赔偿金。

7.双方应共同努力，确保商铺经营活动的顺利进行。如因一方的原因导致商铺经营活动无法顺利进行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.本合同约定的违约责任和赔偿金的具体数额、支付方式等，由双方在签订合同时协商确定，并纳入本合同附件。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他无法预料和控制的特殊情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的责任。

5.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同项下的义务。双方应协商调整合同履行期限和内容，或根据实际情况终止合同。

6.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法履行或不再必要时，双方应协商解除合同。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中产生的任何争议，首先应通过友好协商解决。双方应努力达成共识，维护合同的继续履行。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。

3.诉讼是解决争议的最终手段。在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

4.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。

5.双方应遵守争议解决结果，并履行法院判决或仲裁裁决。如一方不履行，另一方有权采取法律手段强制执行。

6.在争议解决过程中，双方应保持沟通，避免因争议影响合同的正常履行和其他事项的进行。

双方确认，本合同中的争议解决条款符合实际情况，能够有效解决双方在履行合同过程中可能出现的争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应发送至对方的指定联系方式。通知视为在发送之日起【】日内送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续约；

b.双方协商一致终止合同；

c.依法或依本合同约定解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止；

e.双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应立即停止对商铺的运营和管理，并按照甲方的要求交还商铺及相关资料。

5.合同终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行合同终止后的相关事项。

6.本合同的任何条款均不可转让。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件为：【】份，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，