2025办公写字楼租赁合同样本

2025办公写字楼租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方所有或经营管理的办公写字楼事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置：甲方将其位于省市区路号的办公写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2建筑面积：租赁物建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁用途：租赁物仅用于乙方及其员工的办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）租赁物的租金为每日每平方米元（人民币），全年租金为元（大写：）。（2）租金计算方式为：。3.2租金支付：（1）租金按（季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。（2）甲方指定收款账户：户名：开户银行：账号：3.3租金调整：（1）租赁期内，租金调整采用方式（固定租金/逐年递增）。（2）如采用逐年递增方式，每年的租金增长率为%。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为元（大写：）。4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、按时缴纳物业费用、遵守合同约定等。4.3押金退还：（1）租赁期满且乙方无违约的情况下，甲方应于日内将押金退还乙方（不计利息）。（2）如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务5.1甲方权利：（1）有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法使用租赁物。（2）有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项。（3）有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。5.2甲方义务：（1）按约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物的合法性及适租性。（2）负责租赁物的公共区域及设施的维护与修缮，确保乙方正常使用。（3）提供必要的物业服务，包括但不限于安保、清洁、电梯维护等。（二）乙方的权利与义务5.3乙方权利：（1）有权在租赁期内合法使用租赁物，开展正常的办公活动。（2）有权要求甲方提供符合约定的物业服务。（3）有权对租赁物进行合理的装饰装修，但需事先书面通知甲方并经甲方同意。5.4乙方义务：（1）按时支付租金、押金及相关费用。（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。（3）维护租赁物及设施设备的完好，不得恶意损坏。（4）遵守甲方制定的物业管理规定及相关规章制度。第六条物业及其他费用6.1物业费用：（1）租赁期内，租赁物的物业费用由（甲方/乙方）承担。（2）物业费用包括但不限于电梯维护费、公共区域清洁费、安保费用等。6.2公用事业费用：（1）水费、电费、燃气费等由乙方承担，按月向甲方或相关部门支付。（2）乙方应按实际使用量支付上述费用，不得拖欠。6.3其他费用：（1）因乙方经营活动产生的其他费用（如方式费、网络费等）由乙方自行承担。（2）租赁期内，如发生政府相关部门要求的各类费用调整，双方应协商解决。第七条合同的变更与解除7.1变更条款：（1）经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更或补充。（2）任何一方不得单方面变更合同条款，否则视为违约。7.2合同解除：（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，每日违约金为租金总额的%。（2）因甲方原因导致乙方无法正常办公，甲方应赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的%作为违约金。（2）如乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状，赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1补充条款：（1）（2）10.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月