两姐弟买房合同范本

两姐弟买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名，性别，身份证号码，地址，联系电话。

甲方二：姓名，性别，身份证号码，地址，联系电话。

甲方的法定代表人/负责人：姓名，职务，联系方式。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：姓名，性别，身份证号码，地址，联系电话。

乙方二：姓名，性别，身份证号码，地址，联系电话。

乙方的法定代表人/负责人：姓名，职务，联系方式。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方购买乙方房产一事，达成如下合同：

甲方愿意购买乙方名下房产（以下简称“房产”），乙方愿意出售该房产。

双方合作的背景或前提条件是：乙方因个人原因需要出售房产，甲方需要购买房产作为居住用途。在双方自愿、平等的基础上，达成购房合同。

本合同范本旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护交易双方的合法权益。

合同范本中的甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）应分别指代上述当事人信息中的甲方一、甲方二和乙方一、乙方二。双方在签订合同时，应确认各自的身份和权利义务，确保合同的合法性和有效性。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何一方在合同履行过程中提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的履行期限届满之日止。

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此声明，双方在签订合同时，已充分了解合同内容，明确各自权利和义务，自愿遵守合同约定。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

日期：____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房产交易过程中，明确各自的权利和义务，保障交易的公平、公正、公开。合同范围包括甲乙双方对房产的买卖、支付、交付等相关事宜。

第二条定义

1.房产：指乙方名下的位于____地址的房产。

2.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易金额，为____元。

3.交付日期：指双方约定的房产交付日期，为____年____月____日。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额，为交易价格的____%。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方名下的房产。

（2）甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。

（4）甲方应按照合同约定接收房产，并承担房产接收后的风险。

（5）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定出售房产。

（2）乙方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

（3）乙方应按照合同约定协助甲方办理房产过户手续。

（4）乙方应在交付日期之前将房产交付给甲方。

（5）乙方应履行合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方在签署本合同时，应支付人民币____元整作为定金，定金支付后合同即刻生效。

2.甲方应于____年____月____日前支付剩余房款，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。

4.甲方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为交易价格的____%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的履行期限届满之日止。合同约定的履行期限如下：

1.乙方应于____年____月____日前将房产交付给甲方。

2.甲方应于____年____月____日前支付剩余房款。

3.甲乙双方应于____年____月____日前共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.如乙方未能按照约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵、质量问题等影响合同履行的情况，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.如甲方未能按照约定时间支付房款，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的____%。

3.如一方违反合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.本合同履行过程中发生的不可抗力因素，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可以协商延长履行期限或部分免除责任。

5.除不可抗力因素外，任何一方迟延履行合同义务的，应承担迟延履行责任，并支付违约金。

6.本合同约定的违约金、赔偿金等费用，计算方式清晰明确，甲乙双方应按照约定履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等。

2.政府行为，如战争、封锁、征用、禁令等。

3.社会异常现象，如罢工、骚乱、恐怖活动等。

4.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可以协商延长履行期限或部分免除责任。

一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，不承担违约责任。但是，该方应尽一切努力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，以保护双方的合法权益。

双方确认，本合同及附件是双方完整的约定，取代了之前所有的口头或书面约定。除非本合同另有规定，本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）生效。

本合同的签署地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（区），本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

日期：____年____月____日。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过电子邮件、短信、电话或其他双方约定的方式相互通知合同履行过程中的重要事项。任何一方变更联系方式的，应提前书面通知对方。

2.合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.甲乙双方按照约定履行完毕合同义务。

b.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）生效。

c.发生不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决。

4.合同解除：甲乙双方在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.本合同的任何条款均不可转让，甲乙双方明确表示不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证、身份证复印件、支付凭证等。

甲乙双方在签订本合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整。