写物业收费合同标准文本

写物业收费合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

鉴于甲方系__________物业管理公司，负责对__________小区（以下简称“本小区”）的物业管理服务；乙方系本小区业主或物业使用人，接受甲方提供的物业管理服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容及标准

1.1甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，对本小区提供以下物业管理服务：

（1）房屋及配套设施的维修、养护和管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、安全、消防、环保等工作；

（3）业主（物业使用人）投诉的受理和处理；

（4）物业费收缴及使用；

（5）其他法律法规及甲方职责范围内的服务。

1.2甲方提供的物业管理服务标准如下：

（1）房屋及配套设施的维修、养护：确保房屋及配套设施的正常使用，及时处理业主（物业使用人）的报修请求；

（2）公共区域的清洁、绿化：保持公共区域干净整洁，绿化植被生长良好；

（3）安全、消防、环保：确保小区安全，定期进行消防、环保检查，及时消除安全隐患；

（4）业主（物业使用人）投诉：及时受理、处理业主（物业使用人）的投诉，确保业主（物业使用人）的合法权益；

（5）物业费收缴及使用：严格按照国家法律法规和本合同约定收缴、使用物业费。

二、服务费用及支付方式

2.1本合同约定的物业服务费为人民币__________元/平方米·月。

2.2乙方应按以下方式支付物业服务费：

（1）乙方应在每月____日前将物业服务费足额支付至甲方指定的银行账户；

（2）如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权按国家法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。

三、违约责任

3.1甲方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

3.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费的，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.3本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

6.3本合同附件：

（1）物业服务合同补充协议；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（物业服务提供方）：__________乙方（物业服务接受方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方系__________物业管理公司，负责对__________小区（以下简称“本小区”）的物业管理服务；乙方系本小区业主或物业使用人，接受甲方提供的物业管理服务；丙方作为第三方服务提供方，根据本合同约定，为本小区提供专项服务。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容及标准

1.1甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，对本小区提供以下物业管理服务：

（1）房屋及配套设施的维修、养护和管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、安全、消防、环保等工作；

（3）业主（物业使用人）投诉的受理和处理；

（4）物业费收缴及使用；

（5）其他法律法规及甲方职责范围内的服务。

1.2丙方应按照本合同约定，为本小区提供以下专项服务：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、服务费用及支付方式

2.1甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，向乙方收取物业管理服务费，收费标准为人民币__________元/平方米·月。

2.2乙方应按以下方式支付物业服务费：

（1）乙方应在每月____日前将物业服务费足额支付至甲方指定的银行账户；

（2）如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权按国家法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。

2.3丙方服务费用由甲方另行支付，支付方式及标准由甲丙双方另行协商确定。

三、甲方的权利及利益

3.1甲方有权要求乙方按时足额支付物业服务费，如乙方违约，甲方有权依法追偿。

3.2甲方有权要求丙方按照本合同约定提供专项服务，如丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任。

3.3甲方有权对乙方、丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

3.4甲方有权在本合同约定的范围内，对物业管理服务进行调整，确保服务质量。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按时支付物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

4.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状。

4.4乙方在使用本小区公共区域时，应遵守相关规定，不得损害他人合法权益。

五、丙方的责权利

5.1丙方应按照本合同约定，提供高质量的专项服务，确保服务质量。

5.2丙方有权要求甲方按时支付服务费用，如甲方违约，丙方有权依法追偿。

5.3丙方有权在甲方指导下，对专项服务进行调整，以适应本小区的实际需求。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满后，如三方无异议，本合同自动续期____年。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

8.3本合同附件：

（1）物业服务合同补充协议；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供方，其介入本合同旨在提高本小区物业管理服务质量，降低甲方运营成本，为业主提供更优质的服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同主导方，通过明确各方的权利义务，保障自身权益，提高物业管理服务质量，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方系__________物业管理公司，负责对__________住宅小区（以下简称“本小区”）的物业管理服务；乙方系本小区业主，接受甲方提供的物业管理服务；丙方作为第三方服务提供方，根据本合同约定，为本小区提供专项清洁服务。为保障乙方权益，明确各方责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容及标准

1.1甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，对本小区提供以下物业管理服务：

（1）房屋及配套设施的维修、养护和管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、安全、消防、环保等工作；

（3）业主投诉的受理和处理；

（4）物业费收缴及使用；

（5）其他法律法规及甲方职责范围内的服务。

1.2丙方应按照本合同约定，为本小区提供以下专项清洁服务：

（1）公共区域日常清洁；

（2）垃圾清运及处理；

（3）定期清洁服务。

二、服务费用及支付方式

2.1甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，向乙方收取物业管理服务费，收费标准为人民币__________元/平方米·月。

2.2乙方应按以下方式支付物业服务费：

（1）乙方应在每月____日前将物业服务费足额支付至甲方指定的银行账户；

（2）如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权按国家法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。

2.3丙方清洁服务费用由甲方另行支付，支付方式及标准由甲丙双方另行协商确定。

三、乙方的权利及利益

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合行业标准。

3.2乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施改进。

3.3乙方有权要求丙方提供符合合同约定的清洁服务，如丙方服务质量不达标，乙方有权要求甲方采取措施。

3.4乙方有权在公共区域进行合理使用，甲方应保障乙方合法权益。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务费用的____%。

4.2甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方不得擅自调整物业服务费，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。

4.4甲方不得利用物业管理服务谋取不正当利益，损害乙方权益。

五、丙方的责权利

5.1丙方应按照本合同约定，提供符合标准的清洁服务，确保公共区域清洁卫生。

5.2丙方有权要求甲方按时支付清洁服务费用，如甲方违约，丙方有权依法追偿。

5.3丙方有权在甲方指导下，对清洁服务进行调整，以适应本小区的实际需求。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满后，如三方无异议，本合同自动续期____年。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。