上海市房屋租赁合同样本

上海市房屋租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租房屋位于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积：____________________平方米，房屋权属证明编号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋，租赁用途为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，每月租金为人民币____元，租金支付方式为：____________________。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，甲方在租赁期满后，无损坏房屋及其他违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借、转卖。

5.2租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

6.3如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作为担保人，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租房屋位于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积：____________________平方米，房屋权属证明编号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋，租赁用途为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，每月租金为人民币____元，租金支付方式为：____________________。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，甲方在租赁期满后，无损坏房屋及其他违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、第三方责任

5.1丙方作为担保人，对本合同中乙方的租金支付承担连带责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____元作为保证金，甲方在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还丙方。

六、房屋使用及维修责任

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借、转卖。

6.2租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

8.2如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3如乙方在租赁期间将房屋转租、转借、转卖，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付，降低甲方的风险。

11.2丙方的介入有助于提高合同的履约率，维护租赁市场的稳定。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，旨在确保租赁物的安全使用，维护自身的合法权益。

12.2甲方的主导地位有助于提高租赁市场的规范化水平，促进租赁行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作为担保机构，为本合同提供担保服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租房屋位于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积：____________________平方米，房屋权属证明编号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋，租赁用途为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，每月租金为人民币____元，租金支付方式为：____________________。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、担保责任

4.1丙方作为担保机构，对本合同中乙方的租金支付承担连带责任担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____元作为保证金，甲方在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还丙方。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁用途的房屋，并保证房屋的安全和合理使用。

5.2乙方有权在租赁期内对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方退还押金。

六、甲方的义务与责任

6.1甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方应保证房屋在租赁期间符合安全标准，并承担必要的维修责任。

6.3甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的