房建简易合同范本

房建简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑安装工程有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑安装工程、装饰装修工程等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方作为房建项目的开发和出租方，拥有该项目的一切合法权益。乙方作为承建方，具有建设房建项目的资质和能力。双方本着平等互利的原则，就甲方房建项目的建设、销售及后期物业管理等方面达成合作，签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。合同内容主要包括房建项目的建设标准、工期、质量要求、价格与支付条件、违约责任等方面。通过本合同的签订，双方共同承担风险，共享项目成果，为我国房建事业贡献力量。

为保证合同的履行，双方应严格按照本合同的规定执行，如有争议，应通过友好协商解决。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间房建项目的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行。具体内容包括但不限于：项目的规划设计、建设施工、材料供应、质量监督、销售推广、物业管理等方面。通过本合同的签订，双方共同承担风险，共享项目成果。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房建项目：指甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑。

2.建设施工：指乙方根据合同约定，对房建项目进行的设计、施工、安装、装修等工作。

3.质量合格：指房建项目经过验收，符合国家及行业相关质量标准和要求。

4.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对房建项目进行总体规划和设计，并按照合同约定的标准和质量要求进行建设。

2.甲方应向乙方提供真实、完整的设计图纸和技术文件，并对其准确性负责。

3.甲方负责房建项目的销售和后期物业管理，并承担相关费用。

4.甲方应按照合同约定支付乙方的工程款和服务费用。

5.甲方应协助乙方办理与房建项目相关的审批、验收等手续。

6.甲方不得干预乙方的正常施工，不得无故拖延工期。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据设计图纸和技术文件，按照合同约定的标准和质量要求进行建设施工。

2.乙方应按照合同约定的时间和进度完成建设施工，并对其质量负责。

3.乙方应确保施工安全，采取措施防止对周围环境和个人财产的损害。

4.乙方应接受甲方的监督和检查，保证施工质量符合合同要求。

5.乙方应协助甲方办理与房建项目相关的审批、验收等手续。

6.乙方不得擅自变更设计图纸和技术文件，不得无故拖延工期。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

2.双方在履行合同过程中产生的税费，按照国家相关规定各自承担。

3.双方应保守合同的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.双方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

房建项目的建设施工费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费等。具体价格和支付条件如下：

1.双方确认工程量及工程款项后，甲方应按照合同约定的付款进度向乙方支付工程款。

2.甲方支付工程款时，应提供合法的发票和相应的支付凭证。

3.乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成建设施工，否则甲方有权按照约定扣除相应的违约金。

4.双方应就工程款的支付和扣除事项进行书面确认。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年。合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

关键时间节点如下：

1.乙方完成设计文件的时间为合同生效后【】个月内。

2.乙方完成施工的时间为设计文件批准后【】个月内。

3.房建项目通过验收的时间为施工完成后【】个月内。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.甲方未按照合同约定支付工程款或延期支付的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

2.乙方未按照合同约定时间和质量标准完成建设施工的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

3.乙方擅自变更设计图纸和技术文件的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿因此造成的损失，损失金额包括但不限于修复费用、逾期利益等。

4.不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的违约责任。

5.双方在履行合同过程中出现的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

6.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费、鉴定费等费用。

7.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，否则造成的一切后果由违约方承担。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、封锁等）以及其他导致合同无法履行或部分无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。双方应协商决定是否继续履行合同，如继续履行不可抗力事件对合同履行产生的影响应予以考虑。

如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，并免除因不可抗力事件导致的违约责任。但是，不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施防止损失扩大，并承担因采取措施而产生的合理费用。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院的判决或仲裁机构的决定要求停止履行。

如果双方选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以签字盖章的函件方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未完成的事宜，并承担相应的责任。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，