地皮转让协议合同范本

地皮转让协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XXX公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为YYY公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxx@。

合同简介：

本合同是基于甲乙双方自愿、平等、诚实守信的原则，就甲方将其名下位于XX市XX区XX街道XX号的地皮转让给乙方使用，乙方支付转让费用的事宜，经过充分协商，达成一致意见而签订的。

该地皮转让协议的背景是甲方因业务发展需要，拟将该地皮转让给乙方，以便乙方进行房地产开发，乙方看好该地皮的位置和发展前景，愿意购买该地皮并支付相应的转让费用。双方在此基础上展开合作，共同推进项目进展。

本合同的签订旨在明确双方在此次地皮转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，共同推进项目的实施。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的原则下，就甲方将其名下位于XX市XX区XX街道XX号的地皮转让给乙方使用，乙方支付转让费用的事宜达成一致，并明确双方在此过程中的权利和义务。

具体内容包括：

1.甲方将其名下的地皮转让给乙方，乙方有权使用该地皮进行房地产开发。

2.乙方支付给甲方地皮转让费用，具体金额及支付方式见合同约定。

3.双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，诚实守信，共同推进项目的实施。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.地皮：指位于XX市XX区XX街道XX号的土地，土地使用权归甲方所有。

2.转让费用：指乙方为购买地皮而支付给甲方的费用，包括一次性转让款和分期付款等。

3.房地产开发：指乙方根据规划许可证等相关手续，在地皮上进行住宅、商业等建筑的建设、销售和运营。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对地皮享有合法、有效的土地使用权，并保证地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方应协助乙方办理地皮转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、规划许可证等。

3.甲方应在合同约定的时间内，按照合同约定将地皮交付给乙方使用。

4.甲方应对乙方进行必要的指导和协助，确保乙方在地皮上进行房地产开发的过程中，符合相关法律法规和规划要求。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用地皮进行房地产开发，并按照合同约定支付转让费用。

2.乙方应按照相关法律法规和规划要求，在地皮上进行房地产开发，确保项目合法合规。

3.乙方应在合同约定的时间内支付转让费用，如逾期支付，应按合同约定承担违约责任。

4.乙方应对地皮进行合理使用，不得擅自改变土地用途，不得损害土地使用权人的合法权益。

5.乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定完成地皮转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

合同双方应共同努力，确保合同的履行，维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

地皮转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应在合同签署后【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为履行合同的保证金。

2.定金支付后【】日内，乙方应向甲方支付剩余转让费用，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方支付转让费用后，甲方应按照合同约定，将地皮交付给乙方使用。

4.双方约定，如乙方逾期支付转让费用，应按照逾期金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切后果。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.甲方应在合同生效后【】日内，完成地皮转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

2.乙方应在合同生效后【】日内，支付定金及剩余转让费用。

3.双方应按照合同约定，按时履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定，按时交付地皮或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让费用的【】%。

2.如乙方未按照合同约定，按时支付转让费用或存在其他违约行为，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的【】%。

3.甲方未按照合同约定，导致地皮转让手续未能顺利完成，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此产生的全部损失。

4.乙方未按照合同约定使用地皮，或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此产生的全部损失。

5.双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.本合同项下的违约金支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后【】日内，向对方提交损失情况的报告。

4.遭受不可抗力影响的一方未能在上述时间内提交损失报告的，应承担相应的责任。

5.遭受不可抗力影响的一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。

6.不可抗力事件结束后，双方应立即协商恢复履行合同，并根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护双方的合法权益。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.诉讼是解决合同争议的最后手段，除非一方违反合同约定，导致另一方无法通过协商解决争议。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非另有约定或法院判决。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，共同推进项目的实施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、请求等，应以书面形式发出，并注明收件人。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更、补充或修改，应由双方协商一致，并签订书面协议。协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满；

c.不可抗力导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于转让费用的结算、地皮交付等。

5.本合同的任何条款，如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。

第十条附则

1.本合同附录中包含了合同相关的重要文件，包括但不限于地皮权属证明、规划许可证