亲戚之间换房协议书

亲戚之间换房协议书甲方（换出方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（换入方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系亲戚关系，双方经友好协商，就房屋交换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方房屋情况甲方所拥有并用于交换的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋不动产权证书号为[证书编号]，登记的房屋所有权人为甲方。房屋现状为[是否装修，装修情况描述]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。（二）乙方房屋情况乙方所拥有并用于交换的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋不动产权证书号为[证书编号]，登记的房屋所有权人为乙方。房屋现状为[是否装修，装修情况描述]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付换入房屋。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证对其提供交换的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、租赁纠纷等，并承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[x]日内，配合乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的相关税费及费用（法律规定应由乙方承担的除外）。按照协议约定的时间和条件向乙方交付换出房屋，交付前负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用，并保证房屋交付时保持现状（双方另有约定的除外）。协助乙方办理换入房屋的入住手续，提供必要的协助和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付换出房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证对其提供交换的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、租赁纠纷等，并承担因房屋产权问题给甲方造成的一切损失。在本协议签订后[x]日内，配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的相关税费及费用（法律规定应由甲方承担的除外）。按照协议约定的时间和条件向甲方交付换入房屋，交付前负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用，并保证房屋交付时保持现状（双方另有约定的除外）。协助甲方办理换出房屋的腾空手续，提供必要的协助和便利。三、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效后[x]日内完成房屋交付。若因一方原因导致交付延迟，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的万分之[x]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价值的[x]%支付违约金。（二）交付方式双方应在约定的交付时间，共同前往房屋所在地进行房屋交付。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确认房屋现状符合本协议约定。甲方应向乙方交付房屋钥匙、不动产权证书等相关资料，乙方应向甲方支付房屋差价（如有）。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。若因一方原因导致产权变更登记延迟，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的万分之[x]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价值的[x]%支付违约金。（二）费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因本协议约定或法律规定应由一方承担对方应承担的部分，则该方应承担相应费用，并及时支付给对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付换出房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋价值的[x]%支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的款项（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项（如有）、赔偿乙方因房屋问题产生的经济损失、按照房屋价值的[x]%向乙方支付违约金等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续或其他相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付换入房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋价值的[x]%支付违约金。同时，乙方应返还甲方已交付的房屋及相关资料，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已交付的房屋及相关资料、赔偿甲方因房屋问题产生的经济损失、按照房屋价值的[x]%向甲方支付违约金等。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续或其他相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________