兄妹房子归属协议书

兄妹房子归属协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系兄妹关系，双方就位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"）归属事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，登记所有权人为[原登记人姓名]。2.房屋现状目前该房屋由[居住使用情况说明，如甲方居住、出租等]。房屋内部装修及附属设施情况：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗等；附属设施如家电、家具等，列出主要物品清单]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有对本协议约定范围内房屋相关权益的知情权。按照本协议约定获取房屋归属相关权益。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和信息，配合签字、公证等相关事宜，所需费用由[明确承担方]承担。在房屋产权变更登记手续办理期间，妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自处分房屋。（二）乙方权利与义务1.权利依据本协议约定取得房屋的所有权及相关权益。要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项（如有）。承担房屋产权变更登记手续所需缴纳的税费及其他相关费用（法律规定应由甲方承担的除外）。在取得房屋所有权后，遵守国家法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境。三、房屋归属约定1.双方一致确认，该房屋归乙方所有。自本协议生效之日起，甲方放弃对该房屋的一切权益主张，包括但不限于所有权、居住权、处分权等。2.乙方有权自主决定对房屋进行占有、使用、收益和处分，包括但不限于出售、出租、抵押等，甲方应予以配合并无条件同意相关行为。四、付款方式（如有）[如有涉及款项支付情况，详细说明支付方式、时间、金额等。例如：乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋归属补偿款人民币[x]元整。支付方式为银行转账，收款账户信息如下：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[收款方姓名]。]五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋所有权人变更为乙方。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供相关文件和信息，确保手续顺利办理。因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或阻碍乙方办理房屋产权变更登记手续，应向乙方支付房屋价值[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关款项或未按照约定履行其他义务，应按照未履行金额每日[x‰]的标准向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而产生的全部费用。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：_