签收房屋协议书范本

签收房屋协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在楼栋为[楼号]，楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋的装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等装修情况]。6.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等]。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至双方共同监管的银行账户。首付款包含定金部分，首付款金额为房屋成交总价减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），由银行直接发放至双方共同监管的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方确认收到全部购房款后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施设备状况、房屋是否存在质量问题或其他瑕疵等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述该房屋情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关证件和资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定，承担因房屋过户产生的应由甲方承担的税费。在本协议约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。按照本协议约定的时间和方式交付该房屋及附属设施设备给乙方，并向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交总价的[x]%向甲方支付违约金。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件和资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或其他瑕疵，应在验收时书面通知甲方；如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋及附属设施设备的现状。在房屋交付后，按照国家法律法规及相关政策的规定，承担因房屋使用产生的应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付地点：该房屋所在地。3.交付手续：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付地点共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构、装修、门窗、厨卫设施、附属设施设备等是否完好，水、电、气等是否畅通。如验收合格，双方应签署房屋交接清单；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在合理期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由甲方承担。甲方应向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、水电气缴费凭证等。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担因房屋过户产生的税费。3.过户手续办理：甲方应协助乙方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件和资料，并积极配合乙方办理过户手续。乙方应按照房屋产权登记机关的要求，及时提交相关证件和资料，并缴纳过户所需的税费。如因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋产权过户手续无法在本协议约定的时间内办理完毕，双方应协商解决，并互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋及附属设施设备不符合本协议约定的标准，甲方应按照乙方的要求在合理期限内进行整改，直至符合约定标准为止。整改费用由甲方承担；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本协议约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照房屋成交总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收或在验收合格后提出不合理要求，影响房屋交付或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执