物业分割产权协议书VIP

物业分割产权协议书甲方（产权人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（物业权益受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[物业名称]（以下简称"该物业"）的相关产权，现甲乙双方经友好协商，就该物业的产权分割事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体坐落于[楼栋号][单元号][房号]。2.物业面积：该物业建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（如有实测面积差异，以最终实测面积为准，并相应调整相关费用）3.物业用途：该物业规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该物业附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、电梯等]。二、产权分割方式及范围1.经双方协商一致，甲方将该物业中[具体分割范围描述，例如：自[起始位置描述]至[终止位置描述]的部分产权转让给乙方]转让给乙方。2.上述分割范围内的物业产权所对应的土地使用权，随房屋产权一并转移给乙方。土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。三、产权转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的物业产权转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于物业现状及市场情况协商确定的最终价格，不因日后物业市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体办理产权过户手续前的日期]前，将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取物业产权转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证对拟转让给乙方的物业产权拥有合法、完整、有效的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理物业产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理产权登记部门要求的各项手续等。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业及其附属设施。如因甲方原因导致物业损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。如实向乙方告知该物业的相关情况，包括但不限于物业质量问题、使用情况、相邻关系等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理物业产权过户手续。在支付全部转让款并完成产权过户手续后，有权获得该物业分割范围内的完整产权。在物业交付后，有权按照法律法规及本协议约定使用该物业。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付物业产权转让款。如逾期支付，应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业产权转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方办理物业产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照产权登记部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。在接收物业后，应按照法律法规及物业使用公约的规定合理使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施。如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。承担自物业交付之日起的物业管理费用及其他相关费用。五、物业交付1.甲方应在乙方支付全部物业产权转让款且办理完产权过户手续后的[x]个工作日内，将该物业分割范围内的部分交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对物业及其附属设施进行查验，如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交付前予以修复或整改。查验无误后，双方应签署物业交接清单，作为物业交付的凭证。3.物业交付后，该物业的风险责任即转移至乙方。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得物业产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照银行同期贷款利率支付利息，并按照物业产权转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，甲方还应承担乙方为购买该物业所支出的全部合理费用，如中介费、税费等。2.如乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，应按照本协议约定承担违约责任。乙方除应继续履行义务外，还应按照未履行部分对应的金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。如乙方逾期履行义务超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业产权转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元整（大写：[大写保密违约金金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因造成的问题，尽量减少损失。如因上述原因导致协议无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并协商处理未履行部分的事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于物业产权证书、物业现状照片、物业交接清单等。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：