租赁补充安全协议书

租赁补充安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），为进一步明确双方在租赁期间的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就租赁相关事宜达成如下补充安全协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[约定用途]。房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电器、家具、装修情况等]。2.租赁场地若租赁标的物为场地，甲方将位于[场地详细地址]的场地出租给乙方使用。场地面积为[x]平方米，场地用途为[约定用途]。场地内配备的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备]。3.租赁设备若租赁标的物为设备，甲方将[设备名称及型号规格]等设备出租给乙方使用。设备数量为[x]台/套，设备状况为[描述设备的现状，如新旧程度等]。设备的使用范围及条件为[详细说明]。4.服务内容若租赁涉及服务，服务内容包括但不限于：[详细描述服务的具体内容，如物业管理服务、设备维护服务等]。服务标准及要求为[明确服务应达到的标准和要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及租赁合同的约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反安全规定或损害租赁标的物的行为，有权要求乙方立即改正，并有权依照本协议及租赁合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务应向乙方提供符合安全使用标准的租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备在租赁期间处于安全适用的状态。在租赁前，应向乙方如实告知租赁标的物的安全状况及相关注意事项。按照法律法规的规定及租赁合同的约定，对租赁标的物及附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其安全性能符合要求。如发现安全隐患，应及时进行整改，消除隐患后方可继续出租。负责租赁标的物及其附属设施设备的安全管理工作，制定相应的安全管理制度和应急预案，并告知乙方。对租赁标的物区域内的公共安全负责，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。在租赁期间，如遇政府部门要求对租赁标的物进行安全检查、整改等，应积极配合，并及时通知乙方。因甲方原因导致租赁标的物不符合安全使用条件而给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及租赁合同的约定使用租赁标的物。在租赁期间，如发现租赁标的物存在安全隐患，有权要求甲方及时进行整改。2.义务应按照法律法规的规定及本协议、租赁合同的约定安全使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁标的物的用途或进行危及租赁标的物安全的改造、装修等行为。负责租赁标的物内部的安全管理工作，制定相应的安全操作规程和安全管理制度，并严格执行。对租赁标的物内的人员和财产安全负责，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。不得在租赁标的物内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方原因导致租赁标的物损坏或发生安全事故的，应承担赔偿责任。配合甲方对租赁标的物及附属设施设备进行定期检查、维护和保养工作，按照甲方的要求提供必要的协助。如乙方发现租赁标的物存在安全问题，应及时通知甲方，并采取相应的应急措施。在租赁期间，如遇安全事故或突发事件，应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方未及时采取措施导致事故扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应的责任。三、安全责任划分1.因甲方提供的租赁标的物及其附属设施设备存在质量问题或安全隐患而导致乙方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.因乙方违反安全规定使用租赁标的物或擅自改变租赁标的物用途、进行危及租赁标的物安全的行为而导致安全事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.因第三方原因导致安全事故发生的，由责任方承担相应的赔偿责任。如乙方对安全事故的发生存在过错的，乙方应根据其过错程度承担相应的责任。4.在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致安全事故发生的，双方应根据公平合理的原则分担责任。四、安全检查与整改1.定期检查甲方应每月对租赁标的物及附属设施设备进行一次全面的安全检查，检查内容包括但不限于房屋结构安全、电气安全、消防安全、设施设备运行状况等。乙方应每周对租赁标的物内部进行一次安全自查，检查内容包括但不限于设备使用安全、人员操作规范、安全制度执行情况等。2.临时检查在租赁期间，如遇恶劣天气、重大节日、政府部门要求等特殊情况，甲方或乙方可根据实际情况对租赁标的物进行临时安全检查。如乙方发现租赁标的物存在安全隐患，应立即停止使用相关设施设备，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内进行检查和处理。3.整改措施对于检查中发现的安全隐患，双方应共同制定整改措施，并明确整改责任人及整改期限。整改责任人应按照整改措施的要求及时进行整改，确保安全隐患得到消除。在整改期间，乙方应配合甲方采取必要的安全防范措施，确保租赁标的物的安全使用。如因整改需要乙方暂时停止使用部分租赁标的物的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的租金减免或其他补偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行安全管理义务，导致租赁标的物存在安全隐患或发生安全事故的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方未在规定期限内完成整改的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租赁合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定安全使用租赁标的物，擅自改变租赁标的物用途、进行危及租赁标的物安全的行为或违反安全管理制度的，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期改正，如乙方未在规定期限内改正的，甲方有权解除租赁合同，并没收乙方已支付的押金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议的其他约定，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并向对方支付违约金[具体金额]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议作为租赁合同的补充协议，与租赁合同具有同等法律效力。本协议与租赁合同约定不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。