房产继承协议书效力

房产继承协议书效力协议编号：[编号]签订日期：[具体日期]签订地点：[具体地点]甲方（继承人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，遗留有房产一处，位于[房产详细地址]，房产证号为[房产证号码]。甲乙双方作为被继承人的合法继承人，经友好协商，就该房产的继承事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[房产详细地址]，该房产包括房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，附属设施包括[附属设施明细，如车库、花园等]。2.房产性质：该房产为[商品房/房改房/经济适用房等具体性质]，取得方式为[购买/继承/受赠等具体方式]。3.产权状况：该房产产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人房产中属于甲方的份额。对继承房产享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议约定及相关法律法规。2.义务协助乙方办理房产继承相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分继承房产。承担因办理房产继承手续所产生的应由甲方承担的费用，如公证费、登记费等（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人房产中属于乙方的份额。对继承房产享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议约定及相关法律法规。2.义务协助甲方办理房产继承相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分继承房产。承担因办理房产继承手续所产生的应由乙方承担的费用，如公证费、登记费等（法律法规另有规定的除外）。三、房产继承份额及方式经甲乙双方协商一致，同意对被继承人遗留的上述房产按照以下方式进行继承：甲方继承该房产份额的[x]%，乙方继承该房产份额的[x]%。双方同意在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理房产继承手续，将房产变更登记至甲乙双方名下，登记份额按照上述约定执行。四、房产处分约定1.在房产继承手续办理完毕且房产变更登记至甲乙双方名下后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其名下的房产份额转让、赠与、抵押、出租或以其他任何方式处分。2.如一方因特殊原因确需处分其名下房产份额的，应提前[x]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。如对方放弃优先购买权，处分方应按照合理的市场价格进行处分，并将处分所得款项的[x]%支付给对方作为补偿。五、费用承担1.办理房产继承手续过程中所产生的各项税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.因房产继承及后续处分可能产生的其他费用，如评估费、中介费等，由实际发生费用的一方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分继承房产或拒绝协助乙方办理房产继承手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照房产市场价值的[x]%计算，同时甲方应返还乙方已支付的与房产继承相关的费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分继承房产或拒绝协助甲方办理房产继承手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照房产市场价值的[x]%计算，同时乙方应返还甲方已支付的与房产继承相关的费用。3.如一方未按照本协议约定承担应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产市场价值的[x]%支付违约金，同时承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，留存一份用于办理房产继承手续，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：