房产使用协议书范文

房产使用协议书范文甲方（房产所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房产使用人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方因[使用目的]需要使用该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、家具家电等]。二、使用期限乙方使用该房产的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需要续租，应在本协议期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订房产使用协议。三、房产使用方式及用途1.乙方以[使用方式，如租赁、借用等]的方式使用该房产。2.乙方使用该房产的用途为[详细用途说明]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房产使用费用。甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在乙方使用房产期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该房产符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间和方式，将房产交付给乙方使用。在乙方使用房产期间，甲方应负责房产的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与房产使用相关的手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定的方式和用途使用该房产。在乙方使用房产期间，如因房产质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用房产的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方有权在本协议约定的使用期限内，对房产进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案应符合相关法律法规和安全标准，不得损害房产的结构和外观。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房产使用费用。乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损坏房产及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房产及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，按时缴纳与房产使用相关的各项费用，如水电费、物业费等。在本协议期满或提前解除后，乙方应按照原状将房产及附属设施返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得拆除已装修和改造的部分。乙方应妥善保管房产钥匙及其他相关物品，不得擅自转借他人。如因乙方保管不善导致钥匙丢失或其他物品损坏的，乙方应负责赔偿。五、房产使用费用及支付方式1.房产使用费用：乙方应向甲方支付的房产使用费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的房产使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。六、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金的作用主要用于担保乙方在使用房产期间遵守本协议约定，如乙方在使用房产期间未出现违约行为，本协议期满或提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房产交付给乙方使用，或者交付的房产不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应按照房产使用费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的房产使用费用及违约金，同时乙方应按照房产使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房产用途、结构或损坏房产及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的房产使用费用及违约金，同时乙方应按照房产使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房产转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的房产使用费用及违约金，同时乙方应按照房产使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关证件复印件、房产平面图、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订