房屋补漏内容协议书

房屋补漏内容协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有的房屋出现渗漏问题，需要进行补漏处理，乙方具备专业的房屋补漏技术和经验，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成时间为[建造年份]。该房屋因[具体渗漏原因，如屋顶防水层老化、墙体裂缝等]导致出现渗漏问题，具体渗漏部位包括但不限于[详细列举渗漏部位，如屋顶东南角、卧室窗户上方墙体等]。2.补漏服务内容乙方负责对甲方房屋上述渗漏部位进行全面补漏处理，具体工作包括但不限于：对屋顶渗漏部位进行清理，铲除原有破损防水层，重新铺设防水卷材，确保防水层厚度符合国家标准，且防水效果良好，能够有效防止雨水渗漏。对墙体渗漏部位进行修复，首先对裂缝进行开槽处理，清理槽内杂物，然后采用高强度堵漏材料进行填充，最后涂抹防水涂料，形成完整的防水隔离层。在补漏过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对房屋其他部位造成损坏。补漏完成后，乙方负责清理施工现场，恢复房屋原状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋补漏工作。有权对乙方的补漏工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成补漏工作后，有权对补漏效果进行验收。如发现补漏质量不符合约定，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的补漏方案。协助乙方做好施工现场的协调工作，确保乙方施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补漏费用。在乙方施工期间，妥善保管房屋内的物品，因甲方保管不善造成的损失，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取补漏费用。根据房屋实际情况和补漏工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋补漏工作所需的资质证书和专业技术人员，确保补漏工作符合国家相关标准和规范。在签订本协议后[x]个工作日内，根据甲方提供的房屋资料和现场勘查情况，制定详细的补漏方案，并提交给甲方审核。补漏方案应包括补漏方法、使用材料、施工进度计划等内容。严格按照经甲方审核通过的补漏方案进行施工，确保施工质量。在施工过程中，如发现原补漏方案需要调整，应及时与甲方沟通协商，取得甲方同意后方可进行调整。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。在补漏工作完成后，向甲方提供详细的施工报告，包括补漏部位、使用材料、施工过程等情况。同时，乙方应提供一定期限的质量保证期，质量保证期内如因乙方施工质量问题导致房屋再次出现渗漏，乙方应免费进行修复。遵守国家法律法规和施工现场的相关规定，文明施工，不得扰民。三、补漏费用及支付方式（一）补漏费用经双方协商确定，本次房屋补漏工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部补漏工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补漏费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部补漏工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补漏费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.屋顶补漏后，在连续[x]小时的人工模拟降雨试验中，屋顶无渗漏现象。2.墙体补漏后，通过向墙体喷水[x]分钟，观察墙体补漏部位无渗漏痕迹。3.补漏使用的材料应符合国家相关质量标准，且具有质量合格证明文件。4.补漏后的房屋外观应保持整洁，无明显施工痕迹，不影响房屋整体美观。（二）验收方式1.乙方完成补漏工作后，应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收由甲乙双方共同进行，如甲方无法亲自参加验收，可委托他人代为验收，但应提前通知乙方。验收过程中，双方应共同对补漏部位进行检查，按照验收标准进行评估。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时返工，直至达到验收标准。因乙方返工导致的费用增加和工期延误，由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补漏费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方做好施工现场的协调工作，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行房屋补漏工作，或未在约定的时间内完成补漏工作，每逾期一日，应按照补漏费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补漏费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的补漏材料不符合国家相关质量标准，乙方应负责免费更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致房屋再次出现渗漏，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行修复。如乙方未在规定时间内进行修复，甲方有权自行委托他人进行修复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照补漏费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________