房子买卖协议书范文

房子买卖协议书范文卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋具体地址的详细描述为[详细门牌号、楼层、单元等信息]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等具体细节]。房屋配备的家具家电有[列举家具家电清单，如电视、冰箱、空调、洗衣机等品牌及型号]。二、房屋产权情况1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将该房屋产权证书原件交由双方共同指定的第三方保管。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内向银行申请办理房屋贷款手续，并提交齐全相关资料。若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款款项支付至甲方指定账户。若因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，符合本协议约定及相关法律法规规定，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施，不得改变房屋用途。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，交付的房屋及附属设施应符合本协议约定及国家相关标准。如存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应负责修复或承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知房屋的使用状况、维修历史、周边环境等与房屋相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应的赔偿责任。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续及银行贷款所需的真实、有效的证件及资料，并积极配合甲方及相关部门办理相关手续。在房屋交付前，按照国家法律法规及当地政策规定，按时足额缴纳应由乙方承担的各项税费及其他相关费用。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施，并签署房屋交接确认书。五、房屋交付1.甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的数量及状况等信息。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，并提供相关缴费凭证。若存在未结清的费用，应由甲方负责结清，否则乙方有权从应支付给甲方的尾款中扣除相应金额。3.甲方应将房屋钥匙、产权证书原件及其他相关资料一并交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋无法正常使用而造成的其他经济损失等。同时，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行本协议，甲方应在[x]日内解决产权纠纷或瑕疵问题，并按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续。因解决产权纠纷或瑕疵问题导致房屋交付延迟的，按照本条第一款关于逾期交付的约定承担违约责任。若甲方擅自变更房屋结构、拆除附属设施或改变房屋用途，应负责恢复原状，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方上述行为导致房屋价值贬损的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，又未按照本协议约定在规定时间内补足差额部分，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋附属设施清单、家具家电清单等。甲方（