购买木房协议书范本

购买木房协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处木房，乙方有意购买该木房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方木房事宜达成如下协议：一、标的物详情1.木房位置：该木房位于[具体地址]。2.木房结构及面积：木房为[具体结构，如单层三间]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸以实际测量为准。3.木房配套设施：包括但不限于房屋内现有的门窗、水电线路、取暖设备（如有）等，但不包括乙方要求甲方搬走的特定物品。二、价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该木房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款与定金一并冲抵购房款。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在木房交付并办理完相关手续后的[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对所售木房拥有合法的所有权，有权处分该木房，且该木房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。向乙方如实告知木房的真实情况，包括但不限于木房的建造年份、结构安全状况、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至木房交付前，妥善保管木房及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理木房的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付木房，并办理相关产权过户手续。有权对木房的状况进行合理查验，对发现的问题有权要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本协议前，对木房的现状进行充分了解和实地查看，并对木房的状况表示认可。在木房交付后，及时接收木房，并按照协议约定使用和管理木房，不得擅自改变木房的结构和用途。在办理木房过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将木房交付给乙方。2.交付标准：木房应保持现状交付，但乙方要求甲方搬走的特定物品除外。木房内的水电应保持正常供应，取暖设备（如有）应能正常使用。3.交付手续：双方应在木房交付现场共同签署《木房交付确认书》，确认木房已按照本协议约定交付给乙方。甲方应向乙方提供木房的相关资料，如建造图纸、购买木材的凭证等（如有）。五、产权过户1.过户时间：甲方应在木房交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理木房的产权过户手续。2.过户费用：办理木房产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋交易税、土地出让金（如有）等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费、印花税等。3.资料提供：双方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的全部资料。如因一方未及时提供资料导致过户手续延误的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付木房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售木房存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或使用木房的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因处理纠纷而产生的合理费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在木房交付后擅自改变木房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向木房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖