公寓宿舍安全协议书

公寓宿舍安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方提供的公寓宿舍，为明确双方权利义务，保障公寓宿舍的安全使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就公寓宿舍租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[公寓宿舍具体地址]的公寓宿舍（以下简称"该宿舍"）出租给乙方使用。该宿舍建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间布局及设施，如卧室一间、独立卫生间一个、配备床、桌椅、衣柜等基本生活设施]。2.甲方应确保该宿舍及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等）处于安全、完好、可正常使用的状态，并提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、垃圾清理等。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还该宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付]。2.乙方应在每期租金支付期限届满前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害宿舍设施设备等行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该宿舍，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务按照本协议约定向乙方交付该宿舍及其附属设施设备，并确保其安全、完好、可正常使用。负责对该宿舍及其附属设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其符合安全标准。如因甲方原因导致该宿舍及其附属设施设备存在安全隐患或发生故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该宿舍的建筑结构安全，符合国家规定的消防安全、治安防范等要求。提供必要的安全防范设施，如门禁系统、监控设备等，并确保其正常运行。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方的正常生活秩序。协助乙方办理与该宿舍使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该宿舍及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方对该宿舍享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该宿舍。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，确保该宿舍及其附属设施设备处于安全、完好、可正常使用的状态。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用该宿舍及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行其他有损该宿舍安全及正常使用的行为。如需对该宿舍进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造等行为应符合国家法律法规及相关安全标准的要求，费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，乙方应负责恢复该宿舍原状，如造成损坏的应予以赔偿。遵守国家法律法规及甲方制定的公寓宿舍管理规定，不得在该宿舍内从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。妥善保管该宿舍及其附属设施设备，如因乙方保管不善导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。加强安全防范意识，做好防火、防盗、防触电、防煤气中毒等安全工作。不得在该宿舍内私拉乱接电线、违规使用电器设备、存放易燃易爆等危险物品。因乙方原因导致发生安全事故，造成自身或他人人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时交还该宿舍及其附属设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。五、安全责任（一）甲方安全责任1.甲方应保证该宿舍及其附属设施设备符合国家安全标准，具备必要的安全防范措施。如因甲方提供的设施设备存在安全隐患导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应定期对该宿舍的消防设施、电气设备等进行检查和维护，确保其正常运行。如发现安全隐患，应及时采取措施予以消除。3.甲方应制定完善的公寓宿舍安全管理制度，并向乙方进行告知和宣传。对违反安全管理制度的行为，有权进行制止和纠正。（二）乙方安全责任1.乙方应严格遵守国家法律法规及本协议约定，做好自身安全防范工作。不得在宿舍内酗酒、赌博、打架斗殴等，不得从事任何违法犯罪活动。2.乙方应妥善保管个人财物，做好防盗措施。离开宿舍时应关好门窗，锁好贵重物品。如因乙方自身疏忽导致财物被盗，责任由乙方自行承担。3.乙方应正确使用该宿舍内的电器设备、燃气设施等，不得超荷载使用或违规操作。因乙方违规使用导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。4.乙方应积极配合甲方及相关部门的安全检查和管理工作，如实提供相关信息。如发现安全隐患或异常情况，应及时通知甲方。5.在宿舍内严禁私拉乱接电线、使用大功率电器（如电炉、热得快等）、使用明火等。如需使用特殊电器设备或进行明火作业，应事先向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。同时，应采取相应的安全防范措施，确保安全。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该宿舍或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付宿舍、未及时维修设施设备等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回该宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金及其他费用累计超过[x]个月的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变该宿舍结构、用途或进行其他有损该宿舍安全及正常使用的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回该宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的安全责任，导致发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方行为导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份